서울중앙지법 2026타경101086-1 반포스테이3차리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-06-02 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.93㎡ (2.4평)

건물면적

23.59㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

동광로19길

건물 · 대지권

건물

반포스테이3차리버뷰 · 23.59㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방배동 750-9 · 7.93㎡ (2.4평)

호

9층

당사자

채권자

남OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 "서울서래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상9층 건 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 750-9 반포스테이3차리버뷰 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 방배동 750-9 2층204호 · 철근콘크리트구조 23.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

서OOOO

임차권자

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 방배동 750-9 반포스테이3차리버뷰 2층204호 · 철근콘크리트구조 23.59㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 방배동 750-9 반포스테이3차리버뷰 2층204호 · 철근콘크리트구조 23.59㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 756m · 경문고등학교 · 고등학교
• 781m · 반포중학교 · 중학교
• 831m · 동작중학교 · 중학교
• 907m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 987m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1031m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1038m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1076m · 덜위치칼리지 서울
• 1087m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 1145m · 서울잠원초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 롯데캐슬헤론아파트 · 서초15
• 138m · 삼호아파트 · 서초14
• 144m · 동부센트레빌1 · 서초14
• 186m · 동부센트레빌2 · 서초10, 서초14, 서초21
• 218m · 이수교차로(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-05, 이상애)

→ 가압류(2025-03-05)가 현 소유자 취득일(2020-07-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-05 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

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