경매· 아파트
서울남부지법 2011타경20529-2
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-119 지하1층 102호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가7759만240만/평· 감정가 3억 7000만 (21%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7759만감정가 대비 21%
- 감정가
- 3억 7000만
- 최저 평당가
- 240만/평건물면적 기준 · 총액 7759만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 7759만 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 106.70㎡ (32.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 775만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억
- 담당계
- 3계 · (02)2192-1333(구내:1333)
- 도로명주소
- 버드나루로
건물 · 대지권
- 건물
- 106.70㎡ (32.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 영등포동2가 94-119
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-119 및 94-120 2필지1단에 위치하고 있는 토지로서<br />북쪽에는 여의2교가, 동쪽에는 올림픽대로가, 남쪽에는 영등포동주민센터가 그리고 서쪽<br />에는 영등포동7가 지역이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이상의 근린생활시설 및 업무지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로와 인접하고 있어 교통은 좋음.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 오피스텔 제지하1층 제101호 및 제102호 건물들로<br />건물명칭은『리버타워 오피스텔』임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
남성전용 사우나탕(한강해수 사우나)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
① 지번 94-119: 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 가축<br /> 사육제한구역((예외:애완 및 방범용가축)지역경제과 문의- 가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m-<br /> 군사기지 및 군사시설보호법), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도<br /> 시계획과 문의-수도권정비계획법)임.<br /> 지번 94-120: 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 가축<br /> 사육제한구역((예외:애완 및 방범용가축)지역경제과 문의- 가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m-<br /> 군사기지 및 군사시설보호법), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도<br /> 시계획과 문의-수도권정비계획법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
제시목록상 토지면적과 건물면적은 2011년 9월 26일자 등기부등본, 2011년 9월 26일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건 2필지 토지의 2011년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,040,000원씩임.<br />② 2011년 9월 26일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1992년 8월 8일<br /> 기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 18년 1개월이 됨.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-09-17 | sd | 2013.09.17 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.17 도달 |
| 13-09-12 | sd | 2013.09.13 도달 |
| 13-09-12 | sd | 2013.09.13 도달 |
| 13-09-11 | sd | 2013.09.12 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.11 수취인불명 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 이사불명 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.06 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 이사불명 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.05 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.11 수취인불명 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.07 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 도달 |
| 13-09-04 | sd | 2013.09.09 이사불명 |
| 13-08-22 | sd | 2013.08.26 도달 |
| 13-04-03 | sd | 2013.04.05 도달 |
| 12-03-15 | sd | 2012.03.30 도달 |
| 12-02-17 | sd | 2012.02.25 이사불명 |
| 12-01-25 | sd | 2012.01.27 이사불명 |
| 11-12-21 | sd | 2011.12.31 이사불명 |
| 11-11-09 | sd | 2011.11.15 이사불명 |
| 11-09-26 | sd | 2011.09.29 이사불명 |
| 11-09-26 | sd | 2011.09.29 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-119 지하1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-119 지하1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 기타 - 영업용 | 본건중 약5평 | 40,000,000원 | 2008.07 |
| 김○○ | 기타 - 영업용 | 101.102호부분 | 미상 | |
| 김○○ | 기타 - 영업용 | 미상 | ||
| 권○○ | 기타 - 영업용 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 주식회사 참솔이엔이
가압류권자 김○○
가압류권자 리버타워오피스텔관리단
교부권자 국민건강보험공단
교부권자 서울특별시
교부권자 서울특별시송파구
교부권자 서울특별시영등포구
교부권자 영등포세무서
근저당권자 중소기업은행
근저당권자 중소기업은행의 양수인 유아이제오차유동화전문 유한회사
근저당권자 지○○
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 서울특별시송파구청
압류권자 서울특별시영등포구청
유치권자 주식회사 참솔이엔이
임차인 곽○○
임차인 곽○○
임차인 권○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 주식회사 참솔이엔이
채권자 중소기업은행
채권자 중소기업은행의 양수인 유아이제오차유동화전문 유한회사
채무자겸소유자 염○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 지하102호 일부 | 2011.02.22 | 10,000,000 · 500,000 | ||
| 주식회사 참솔이엔이 | 일부 | 2011.06.27. | 2011.06.22. ~ | 250,000,000 · 2,000,000 | 2011.09.30 |
매각공고
13-08-06 · 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-119 지하1층 102호 · 철근콘크리트조평슬래브지붕13층오피 스텔 1층729.24㎡ 2층681.72㎡ 3층710.46㎡ 4층710.46㎡ 5층710.46㎡ 6층710.46㎡ 7층710.46㎡ 8층710.46㎡ 9층710.46㎡ 10층710.46㎡ 11층710.46㎡ 12층710.46㎡ 13층285.42㎡ 지하1층943.11㎡ 지하2층933.83㎡ 지하3층933.83㎡ 지하4층933.83㎡ 지하5층787.69㎡ 층별용도:지하5층:기계실313.14, 카리프트기계실20.40, 전기실 238.79, 발전기실45.53, 창고(에 이-32.25,비-2.70), 유류탱크실 9.00, 코아89.58, 중앙감시실 36.30 지하4층-3층:주차장736.26, 기계 실(에이26.84,비-28.62) 기사대 기실30.74, 화장실18.85, 코아 92.52(각층면적) 지하2층:주차장629.76, 기계실(에 이-26.84,비-28.62,씨-50.61) 공조실55.89, 기사대기실30.74, 화장실18.85, 코아92.52, 지하1층:(근린생활시설)대중목욕탕 (남466.14,여106.70), 가바나실 6.30, 대중음식점180.41, 홀(1- 60.42,2-25.04) 코아98.10, 지상1층:(업무시설)로비60.61, 금융 업소255.83, 지하출입계단20.58, 카리프트-60.90, 타워48.78, 주차장 131.40, 화장실37.80, 방제센타- 16.94, 통신실3.88, 코아92.52. 지상2층:(업무시설)은행및사무실 567.41, 화장실20.57, 코아93.74, 지상3층-지상11층:오피스텔1호 35.58, 오피스텔(2-12호)각호별면 적25.74, 오피스텔13호32.63, 14호 21.48, 15호38.01, 16호28.72, 17호27.67, 18호27.67, 19호 27.67 복도80.24, 화장실15.13, 코아92.52(각층면적) 지상12층:(근린생활시설)대중음식점 566.93, 세척장29.73, 코아93.23, 화장실20.57 지상13층:물탱크실55.30, 공조실(에 이20.40,비61.20), 창고56.40, 엘리베이터, 기계실43.62, 코아 48.50 철근콘크리트조 106.70㎡ 대중목욕탕(여)
당사자
- 채권자
- 중소기업은행 외 1
- 채무자
- 염미원
- 소유자
- 염미원
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 530m서울영동초등학교초등학교
- 651m서울영중초등학교초등학교
- 814m서울사회복지대학원대학교대학교
- 865m영원중학교중학교
- 933m영등포여자고등학교고등학교
- 1052m당산중학교중학교
- 1097m서울윤중초등학교초등학교
- 1132m장훈고등학교고등학교
- 1197m윤중중학교중학교
- 1226m윤중중학교중학교
- 1386m양화중학교중학교
- 1413m서울당서초등학교초등학교
버스
- 53m한강성심병원영등포03
- 202m근로복지공단.서울남부지사영등포03
- 249m여의2교(가상)6300
- 361m여의2교(가상)6001, 6006, 6009, 6013, 6016, 6020, 6103, 6200, 6705A, 공항테스트
- 395m인구보건복지협회.제일빌딩영등포03
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-119 지하1층 102호
- 감정가
- 3억 7000만
- 최저가
- 7759만 (21%)
- 건물면적
- 106.70㎡ (32.3평)
- 기일
- 13-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 영등포구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-4 · 아파트 · 대림동1436만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경813-1 · 상가 · 문래동3가21.3억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12544-1 · 아파트 · 영등포동2가5980만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경4883-1 · 아파트 · 대림동2474만 (21%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경9531-1 · 오피스텔 · 신길동1.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경11079-1 · 아파트 · 영등포동2가1억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13374-1 · 오피스텔 · 문래동3가1.9억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13646-1 · 오피스텔 · 양평동2가1.8억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13670-1 · 오피스텔 · 양평동6가2.3억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13867-1 · 오피스텔 · 영등포동3가2.9억 (80%) · 26-10-30
- 212건 모두 보기