서울남부지법 2025타경9531-1 신길동갤럭시

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.73㎡ (2.6평)

건물면적

29.34㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

신길로38길

건물 · 대지권

건물

신길동갤럭시 · 29.34㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신길동 235-1 · 8.73㎡ (2.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""서울우신초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 7호선""신풍역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 13층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 도로(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내 평가사례 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 신길동 235-1 신길동갤럭시 제11층 제1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 영등포구 신길동 235-1 제11층 제1102호 · 철근콘크리트구조 29.34㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

DOOOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

MOOOOOOOOO OOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 영등포구 신길동 235-1 신길동갤럭시 제11층 제1102호 · 철근콘크리트구조 29.34㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 영등포구 신길동 235-1 신길동갤럭시 제11층 제1102호 · 철근콘크리트구조 29.34㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 대영고등학교 · 고등학교
• 385m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 557m · 신길중학교 · 중학교
• 729m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울대길초등학교 · 초등학교
• 894m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 896m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 902m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 956m · 영신고등학교 · 고등학교
• 987m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 신길힐스테이트클래시안아파트 · 영등포06, 영등포07
• 86m · 신길3동주민센터 · 507, 5616, 5620, 5625, 5713, 6411, 6512, 8641
• 97m · 신길새마을금고신길4동지점 · 6713, 영등포07
• 141m · 신길힐스테이트클래시안아파트 · 5616, 5620, 5625, 5713, 6008, 6411, 6512, 6713, 8641
• 162m · 신길파크자이아파트 · 6713

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-01, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

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