서울남부지법 2025타경4883-1 유탑유블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 8차 매각기일 · 최저가 2474만 (21%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.40㎡ (1.6평)

건물면적

13.90㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

247만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1300만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

도림천로19길

건물 · 대지권

건물

유탑유블레스 · 13.90㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대림동 1101-1 · 5.40㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ""영림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제9층 제901호로서, (사용승인일: 2012.06.26) 외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외, 북동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림광역중심 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호 구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도 권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12, 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 영등포구 대림동 1101-1 제9층 제901호

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

노OOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12, 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(도시형생활주택) 지2층 485.75㎡ 지1층 93.22㎡ 1층 159.17㎡ 2층 490.73㎡ 3층 410.65㎡ 4층 410.65㎡ 5층 410.65㎡ 6층 410.65㎡ 7층 410.65㎡ 8층 410.65㎡ 9층 410.65㎡ 10층 331.54㎡ 옥탑2층 42.09㎡(연면적제외) 옥탑1층 42.09㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 13.90㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 597m · 영서중학교 · 중학교
• 728m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 818m · 영남중학교 · 중학교
• 847m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 855m · 대림중학교 · 중학교
• 875m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1069m · 한울중학교 · 중학교
• 1132m · 서울동구로초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 신대림한솔솔파크아파트.충심교회 · 영등포01
• 237m · 구로3동현대아파트 · 구로09, 영등포01
• 257m · 신대림한솔솔파크아파트.충심교회 · 영등포01
• 274m · 구로디지털단지역 · 구로09
• 296m · 롯데시티호텔구로 · 6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-10, 강양숙)

→ 최선순위설정일자(2022.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-10 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

2474만

매각비용

37만

배당 가능액

2437만

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