서울남부지법 2025타경14008-1 에이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

건물면적

29.13㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

영신로44길

건물 · 대지권

건물

에이클래스 · 29.13㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영등포동6가 42 · 15.23㎡ (4.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영중초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "영등포시장역" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2017.04.24.) - 외벽 : 석재 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로 본건 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단으로 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영등포동6가 42, 43, 44 공히 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포동6가 42 에이클래스 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 영등포구 영등포동6가 42 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

선OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 영등포구 영등포동6가 42 에이클래스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.13㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 영등포구 영등포동6가 42 에이클래스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.13㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 302m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 607m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 704m · 양화중학교 · 중학교
• 967m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1145m · 당산중학교 · 중학교
• 1168m · 당산서중학교 · 중학교
• 1196m · 영원중학교 · 중학교
• 1257m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 1296m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 영등포청과시장 · 660
• 153m · 영등포시장역4번출구 · 1082, 1100, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5, 5616, 5714, 60, 605, 6514, 661, 700, 760, 7602, 761, 8000, 830, 9030, 9030-1, 9707, G6002, N51
• 157m · 영등포시장전철역 · 6007
• 170m · 영등포시장역3번출구 · 1082, 1100, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5714, 60, 605, 6514, 661, 700, 760, 7602, 761, 8000, 830, 9030, 9030-1, 9707, G6002, N51
• 175m · 영등포시장전철역 · 6007

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-15

배당

입찰가 (최저가)

2억 480만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

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