서울남부지법 2025타경13670-1 정현파라베나

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.06㎡ (3.6평)

건물면적

28.29㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

양평로28길

건물 · 대지권

건물

정현파라베나 · 28.29㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양평동6가 2-2 · 12.06㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 당산초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 선유도역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리틑구조 평스라브지붕 지하1층 지상 14층 건물 내 제5층 제504호로 외벽 : 석재붙임 마감등 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-2 정현파라베나 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 영등포구 양평동6가 2-2 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 28.285㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

도OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-2 정현파라베나 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 28.285㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-2 정현파라베나 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 28.285㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 선유고등학교 · 고등학교
• 389m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 408m · 선유중학교 · 중학교
• 506m · 당산초등학교 · 초등학교
• 509m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 513m · 양정중고등학교
• 547m · 한강미디어고등학교 · 고등학교
• 645m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 716m · 당산서중학교 · 중학교
• 798m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울목원초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 선유도역.롯데홈쇼핑 · 영등포02
• 206m · 케이카 · 영등포02
• 225m · 선유도역8번출구.한신아파트 · 5620, 603, 6620, 700부천, 양천01
• 236m · 선유도역8번출구.한신아파트 · 700
• 251m · 선유도역.롯데웰푸드 · 5620, 6008, 603, 605, 6514, 6620, 6623, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-08, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-08)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-08 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2720만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2379만

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