서울남부지법 2025타경12544-1 이지리움에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 5980만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.01㎡ (1.5평)

건물면적

12.40㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

598만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7100만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

국회대로54길

건물 · 대지권

건물

이지리움에스 · 12.40㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영등포동2가 28-117 · 5.01㎡ (1.5평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "신길역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신길역(지하철 5호선)이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제6층 제607호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(방1, 욕실1, 보일러실1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8m 내외 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제6층 제607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 제6층 제607호 · 철근콘크리트구조 12.40㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제6층 제607호 · 철근콘크리트구조 12.40㎡
• 26-10-29 · 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제6층 제607호 · 철근콘크리트구조 12.40㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 영원중학교 · 중학교
• 661m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 746m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 852m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 1026m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 1112m · 윤중중학교 · 중학교
• 1146m · 윤중중학교 · 중학교
• 1191m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 1213m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1226m · 장훈고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 근로복지공단.서울남부지사 · 영등포03
• 186m · 영등포로터리 · 5012, 5616, 5620, 5625, 605, 640, 641, 650, 6512, 6514, 6515, 6629, N64, 영등포03, 영등포04
• 199m · 영등포로터리 · 60
• 225m · 영등포로터리(미정차) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 700, 83, 88
• 233m · 영등포로터리 · 5012, 5620, 640, 641, 650, 6514, 661, 6630, 6631, 761

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-29, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-29

배당

입찰가 (최저가)

5980만

매각비용

89만

배당 가능액

5890만

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