서울남부지법 2012타경263-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.89㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

285만 (최저가의 10%)

청구금액

6890만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

문래로28길

건물 · 대지권

건물

5.89㎡ (1.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문래동3가 55-16

호

40층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영등포구 문래동3가 문래자이아파트 북동측 인근 노선상가변에 위치한 영등포 에스케이리더스뷰 제1층에프03호이며, 지하철2호선 문래역 역세권 후면노선상가지대에 위치하여 주변환경은 양호하나 대부분 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 노폭 약 30m , 20m의 도로에 4면이 접하여 차량통행이 원활하고, 서측으로 도보로 5분거리에 지하철2호선 "문래역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물 대장상 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브 지붕 지상40층 구조의 업무시설로서,<br />외벽 : 화강석 돌붙임 및 알미늄판넬, 강화유리마감<br />내벽 : 석고보드위 수성페인팅 마감<br />창호 : 페어글라스임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(한우물 전기 정수기)의 사무실로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 화재경보기, 방송설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평탄한 토지이며 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 30m, 서측으로 약 20m, 남측으로 약 20m, 동측으로 약 20m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역), 도로(접함), 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 토지거래 계약에 관한 허가구역(허가대상:면적660㎡초과(준공업지역))임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정수기업체에서 사무실로 이용 중이나 상세한 임대내역은 부득이 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16 영등포에스케이리더스뷰 1층에프03호

감정가

1억 3600만

최저가

2852만 (21%)

건물면적

5.89㎡ (1.8평)

기일

13-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음