서울남부지법 2012타경577-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.82㎡ (41.7평)

제시외면적

없음

보증금

5312만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5037만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

문래로

건물 · 대지권

건물

137.82㎡ (41.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문래동3가 94

호

21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철2호선 '문래역' 서측 인근에 위치<br />하며, 부근은 아파트 단지, 업무용 및 상업용시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로<br />서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '서정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트 단지, 주상복합 건물, 상업용 및 업무용 빌딩, 대규모 판매시설 등이 혼재<br />하는 지역으로서 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철역 등이 인근에 소재하여<br />대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철역 등이 인근에 소재하여<br />대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층건중 1층 109호로서,<br />2006년 11월 30일 사용승인 되었으며,<br />-외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감,<br />-내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감,<br />-창호 : 하이샷시 창 등임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 21층건중 19층 1901호로서,<br />2003년 06월 19일 사용승인 되었으며,<br />-외벽 : 몰탈위페인트 마감,<br />-내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />-창호 : 하이샷시 창 등임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건 내부가 임의로 구획되어 상가 2개호수로 이용중임.<br />(후면 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지<br />시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

건물내 냉난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 지하주차장 등<br />이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 세장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, <br />제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 대로와 접하는 4면 각지의 토지로서 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지 1,2 각각 공히<br />도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(목동중심지구),광로<br />3류(폭 40M-50M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접함), 일단의주택단지조성<br />사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구<br />역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법<br />>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문<br />의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군<br />사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수<br />도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가 대상 :면적 660㎡ 초과 (준공업지역))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건 기호1 상가는 가격 시점 현재 내부가 임의적으로 구획되어 상가 2개호수로 이용<br />중임.(후면 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 영등포구 문래동3가 94 문래힐스테이트 108동 19층 1901호

감정가

8억 3000만

최저가

5억 3120만 (64%)

건물면적

137.82㎡ (41.7평)

기일

13-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음