서울남부지법 2012타경5473-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-02-28 경매접수
2. 12-03-02 경매개시결정
3. 12-05-15 배당요구종기
4. 13-06-26 3차 매각기일 · 최저가 2억 8590만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

38.14㎡ (11.5평)

토지면적

105.80㎡ (32.0평)

제시외면적

11.70

보증금

2859만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

건물 · 대지권

건물

38.14㎡ (11.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

영등포동8가 52-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "영동초등교" 서측 도로월편에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·구분상가·교육기관 등이 혼재되어<br />일반주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "영동초등교" 서측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·구분상가·교육기관 등이 혼재되어<br />형성된 주택 및 상가혼재지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "영동초등교" 서측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·구분상가·교육기관 등이 혼재되어<br />형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "영동초등교" 서측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·구분상가·교육기관 등이 혼재되어<br />형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "영동초등교" 서측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·구분상가·교육기관 등이 혼재되어<br />형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"까지 도보로 각각 약2-3분 및 <br />약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"까지 도보로 각각 약2-3분 및 <br />약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"까지 도보로 각각 약2-3분 및 <br />약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"까지 도보로 각각 약2-3분 및 <br />약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"까지 도보로 각각 약2-3분 및 <br />약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

사다리형으로서, 주택 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

사다리형으로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

사다리형으로서, 주택 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

사다리형으로서, 주상용 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임(대부분 타인소유토지).

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

가장형으로서, 주택 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

지적도상 맹지에 가까우나, 현황은 북측으로 노폭 약1m, 동측으로 본건 토지일부 <br />포함하여 노폭 약1m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 17) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 18) 인접 도로상태

지적도상 북측으로 노폭 약1-2m의 도로와 접하나 현황은 북측으로 노폭 약1-2m, <br />동측으로 본건 토지일부 포함하여 노폭 약1.5-2m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약8m, 남동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 현황은 본건 동측일부 포함하여 노폭 약1.5-2m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 21) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용<br />가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시<br />계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드<br />시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강<br />수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축 <br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비 <br />계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교 <br />보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축 <br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획 <br />법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민 <br />지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축 <br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비 <br />계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교 <br />보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질 <br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축 <br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비<br />계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교<br />보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 26) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 27) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 28) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 타인소유로 탐문되는 제시외 건물 19개동이 소재함.<br />(일반건축물대장 총괄표제부상 19개동, 연면적 670.07㎡, 후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 29) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 목조 기와지붕 단층 주택(현황 "공실") <br />약29.0㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 30) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 31) 공부와의 차이

본건 토지는 귀제시목록상 지목이 "대"로 등재되어 있으나,<br />현환은 "대" 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 32) 공부와의 차이

본건 토지는 귀제시목록상 지목이 "대"로 등재되어 있으나,<br />현황은 "대" 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 33) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 34) 공부와의 차이

본건 토지는 귀제시목록상 지목이 "대"로 등재되어 있으나,<br />현황은 "대" 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 35) 공부와의 차이

본건 토지는 귀제시목록상 "대"로 등재되어 있으나,<br />현황은 "대" 및 일부 "도로"로 이용중임(대부분 타인소유토지)

토지감정요항표 · 36) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 토지중 일부(약10㎡)가 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 토지중 일부(약10㎡)가 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 토지중 일부(약7㎡)가 현황 "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 와즙 단층건으로서,<br />외벽은 적벽돌쌓기·타일붙임·시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

목조 와즙 단층건으로서,<br />외벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

목조 기와지붕 단층건으로서,<br />외벽은 적벽돌쌓기 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 하이샷시 창호 마감으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 6) 이용상태

주상용으로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도"참조)<br />

건물감정평가요항표 · 7) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비·위생·급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 8) 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비(주택부분)·위생·급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비·위생·급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 10) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 11) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 12) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 건물은 귀제시목록상 구조 및 면적이 "목조 기와지붕 단층 주택 26.44㎡로 등재<br />되어 있으나 현황은 장기간에 걸친 증·개축으로 인하여 "시멘트벽돌조 아스팔트 슁글<br />지붕 단층 약73.9㎡"로 상이함.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 15) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 17) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 18) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

대한민국

공유자

박○○

공유자

서○○

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공유자

이○○

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이○○

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이○○

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공유자

이○○

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이○○

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조○○

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진○○

공유자

진○○

공유자

함○○

공유자

홍○○

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시영등포구청

근저당권자

중소기업은행

소유자

주식회사 하우스타

압류권자

서울특별시영등포구청

압류권자

영등포세무서

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○(전입인)

임차인

손○○

임차인

양○○

임차인

양○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 유아이제구차유동화전문 유한회사

채무자

주식회사 코리아원

임차인현황

매각공고

• 13-06-26 · 서울특별시 영등포구 영등포동8가 52-1 · 대 105.8㎡
• 13-06-26 · 서울특별시 영등포구 영등포동8가 52-1 · 목조 기와지붕 단층주택 26.44㎡ 제시외-다용도실 벽체이용 썬라이프지붕 단층 11.7㎡

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

주식회사 코리아원

소유자

주식회사 하우스타

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 213m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 262m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 618m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 751m · 양화중학교 · 중학교
• 1016m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1101m · 영원중학교 · 중학교
• 1104m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1179m · 당산중학교 · 중학교
• 1185m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 1205m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 1247m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 1249m · 당산서중학교 · 중학교

버스

• 59m · 영등포시장역4번출구 · 1082, 1100, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5, 5616, 5714, 60, 605, 6514, 661, 700, 760, 7602, 761, 8000, 830, 9030, 9030-1, 9707, G6002, N51
• 63m · 영등포시장전철역 · 6007
• 89m · 영등포시장전철역 · 6007
• 90m · 영등포시장역3번출구 · 1082, 1100, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5714, 60, 605, 6514, 661, 700, 760, 7602, 761, 8000, 830, 9030, 9030-1, 9707, G6002, N51
• 188m · 김안과병원 · 5012, 5616, 5620, 640, 641, 650, 660, 6628, 6629, 6630, 6631, 6637, 6640B, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 영등포구 영등포동8가 52-1

감정가

4억 4672만

최저가

2억 8590만 (64%)

건물면적

38.14㎡ (11.5평)

기일

13-06-26

등기부현황

등기 기재 없음