서울남부지법 2012타경11164-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1995.11㎡ (603.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1626만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 2851만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

63로

건물 · 대지권

건물

1995.11㎡ (603.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

여의도동 61-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 영등포구 여의도동 61-5에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 여의도시범아파<br />트단지가, 동쪽에는 63시티(빌딩)가, 남쪽에는 여의도88골프연습장이 그리고 서남쪽에는 <br />여의도성모병원이 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경 : 대한생명소유 63빌딩, 성모병원, 골프연습장, 금융기관 그리고 대단위 아파<br /> 트단지가 산재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 63길과 접해있어 교통은 대단히 좋음.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역{(예외 : 애완 및 방범용 가<br /> 축)지역경제과 문의)-가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역( 위<br /> 탁고도:77-257m -군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청<br /> 도시계획과 문의 -수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청<br /> 에 반드시 확인 요망 -학교보건법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 <br /> 문의 -한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2012년 4월 30일자 등기부등본 및 2012년 4월 일자 토지대장상<br />토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2011년 1월 1일 기준으로 ㎡당 7,310,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브 37층 공동주택, 운동, 업무, 판매 및 근린생<br />활기설 제지하2층 제비201호로 건물명칭은 『리버타워』임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

과거에는 우리들랜드(불가마 찜질방, 사우나)로 사용되었으나 <br />2012.5.8 현재는 폐업중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 322대 자주식 옥내주차장<br /> ② 7대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 18대 기계식 옥외주차장<br /> ④ 6대 승용승강기<br /> ⑤ 1대 비상용승강기<br /> ⑥ 5,800인용 분뇨정화조 오수정화시설<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2012년 4월 30일자 등기부등본 및 2012년 4월 30일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2012년 4월 30일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2000년 1월 31일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 12년 4개월이 됨.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 여의도동 61-5 리버타워 지하2층 비201호

감정가

66억

최저가

21억 6268만 (33%)

건물면적

1995.11㎡ (603.5평)

기일

13-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음