서울남부지법 2012타경11287-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.13㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

담당계

2192-1335(구내:1335)

도로명주소

도신로29길

건물 · 대지권

건물

73.13㎡ (22.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

영등포동 647

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영원초교" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독 및 다세대주택, 후면 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 일반노선버스정류장, 지하철 1호선 "영등포<br />역"이 소재하는 등 제반 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 내력벽식조 경사지붕 23층 내 12층 1204호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감<br />창호 : 하이샷시이중창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(후면 "내부구조도" 확인바람).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관출입통제<br />장치 등의 설비를 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 2필지 일단지로 "아파트"건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 북서측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 16m, 남동측으로<br />노폭 약 18m 및 12m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로로 둘러쌓여 있으며, <br />단지 내 포장도로가 개설되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(별도확인:건축과, 도시계획과),<br />도로(접함), 학교(저촉), 가축사육제한구역((예외:애완및방범용가축)지역경제과문<br />의)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청도시계획과문의)<수도권정<br />비계획법>, 학교환경위생정화구역(세부사항:남부교육청에반드시확인요망)<학교보건<br />법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:면적660㎡초과(준공업지역))임.<br /><br />토지(2) : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(별도확인:건축과, 도시계획과),<br />도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완및방범용가축)지역경제과문의)<가축분뇨<br />의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시<br />설보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청도시계획과문의)<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생정화구역(세부사항:남부교육청에반드시확인요망)<학교보건법>, 토지<br />거래계약에관한허가구역(허가대상:면적660㎡초과(준공업지역))임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장 현황도면상 "거실", "침실2", "침실3"은 인접 발코니와 연계확장하여<br />사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 영등포구 영등포동 647 영등포푸르지오 206동 12층 1204호

감정가

4억 3000만

최저가

3억 4400만 (80%)

건물면적

73.13㎡ (22.1평)

기일

13-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음