서울남부지법 2012타경12204-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-05-08 경매개시결정
2. 12-07-13 배당요구종기
3. 13-05-01 3차 매각기일 · 최저가 10억 728만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

419.72㎡ (127.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 72만 (최저가의 10%)

담당계

02-2192-1334

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

419.72㎡ (127.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

당산동6가 306-1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 태원과 동화<br />빌딩이, 동쪽에는 지하철2호선 당산역이, 남쪽에는 당산2동주민센터가 그리고 서쪽에는<br />당산지구단위계획구역이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경 : 지하철 당산역 역세권내 부동산임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할<br />수 있는 지하철2호선 당산역까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(당산생활권-별도확인:건축과,도시계획과),<br /> 도로(접함), 가축사육제한구역{(예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의-<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m-군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의 -수도<br /> 권정비계획법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의-한강수계상수원<br /> 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2012년 5월 11일자 등기부등본 및 2012년 5월 11일자 토지대장상<br />토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2011년 1월 1일 기준으로 ㎡당 3,600,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층 지상12층 업무시설 제지하1층 제1호, 제지하<br />2층 제1호 및 제지하3층 제1호 건물로서 건물명칭은『그린빌』임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제지하1층 제1호: "당산 대중사우나 불 한증막"에서 사용중임.<br />제지하2층 제1호: "당산 대중사우나 불 한증막"에서 사용중임.<br />제지하3층 제1호: "당산 대중사우나 불 한증막"에서 사용중임.<br />※ 건믈외벽에는 『그린빌 오피스텔』로 표기되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 46대 기계식 옥내주차장<br /> ② 1대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 1대 승용승강기<br /> ④ 620인용 부패탱크방법 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2012년 5월 11일자 등기부등본 및 2012년 5월 11일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2012년 5월 11일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2002년 9월 24일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 9년 8개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1 그린빌 지하1층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1 그린빌 지하2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1 그린빌 지하3층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

최○○

공유자

김○○

교부권자

영등포구청

교부권자

영등포세무서

근저당권자

서울신용보증재단

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

박○○(행복한하루)

채권자

이○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-27 · 서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1 그린빌 지하1층 1호 · 철골.철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 3층, 지상12층 업무시설 지하 3층 221㎡ 지하 2층 439.9㎡ 지하 1층 522.7㎡ 1층 266.52㎡ 2층 311.26㎡ 3층 309.55㎡ 4층 309.55㎡ 5층 309.55㎡ 6층 309.55㎡ 7층 309.55㎡ 8층 309.55㎡ 9층 309.55㎡ 10층 309.55㎡ 11층 309.55㎡ 12층 309.55㎡ 옥탑1층 45.36㎡ (연면적제외) 옥탑2층 45.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 318.63㎡ (지분 2분의 1 홍선기 지분전부)
• 13-03-27 · 서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1 그린빌 지하2층 1호 · 철골.철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 3층, 지상12층 업무시설 지하 3층 221㎡ 지하 2층 439.9㎡ 지하 1층 522.7㎡ 1층 266.52㎡ 2층 311.26㎡ 3층 309.55㎡ 4층 309.55㎡ 5층 309.55㎡ 6층 309.55㎡ 7층 309.55㎡ 8층 309.55㎡ 9층 309.55㎡ 10층 309.55㎡ 11층 309.55㎡ 12층 309.55㎡ 옥탑1층 45.36㎡ (연면적제외) 옥탑2층 45.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 391.57㎡ (지분 2분의 1 홍선기 지분전부)
• 13-03-27 · 서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1 그린빌 지하3층 1호 · 철골.철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 3층, 지상12층 업무시설 지하 3층 221㎡ 지하 2층 439.9㎡ 지하 1층 522.7㎡ 1층 266.52㎡ 2층 311.26㎡ 3층 309.55㎡ 4층 309.55㎡ 5층 309.55㎡ 6층 309.55㎡ 7층 309.55㎡ 8층 309.55㎡ 9층 309.55㎡ 10층 309.55㎡ 11층 309.55㎡ 12층 309.55㎡ 옥탑1층 45.36㎡ (연면적제외) 옥탑2층 45.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 129.23㎡ (지분 2분의 1 홍선기 지분전부)

당사자

채권자

이금숙 외 1

채무자

홍선기

소유자

홍선기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 435m · 양화중학교 · 중학교
• 600m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 895m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 979m · 당산서중학교 · 중학교
• 1003m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 1073m · 선유중학교 · 중학교
• 1093m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 1155m · 문래중학교 · 중학교

버스

• 58m · 현대아파트 · 5620, 6008, 6631, 6637, 70-3, 영등포12
• 74m · 현대홈타운아파트 · 6008, 영등포02, 영등포12
• 169m · 영등포구청역공영주차장 · 7612
• 223m · 당산동진로아파트 · 5012, 5616, 5620, 640, 650, 6628, 6629, 6630, 6631, 6637, 6640B, 70-3, N64
• 225m · 현대APT후문 · 영등포02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1 그린빌 지하1층 1호

감정가

12억 5910만

최저가

10억 728만 (80%)

건물면적

419.72㎡ (127.0평)

기일

13-05-01

등기부현황

등기 기재 없음