경매· 상가
서울남부지법 2012타경16480-2
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 1비층 1호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9억 2160만718만/평· 감정가 11억 5200만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9억 2160만감정가 대비 80%
- 감정가
- 11억 5200만
- 최저 평당가
- 718만/평건물면적 기준 · 총액 9억 2160만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 9억 2160만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 424.43㎡ (128.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9216만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 버드나루로
건물 · 대지권
- 건물
- 424.43㎡ (128.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 영등포동7가 94-49
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 영등포구 영등포동7가 서울영동초등학교 남동측 월편의 대로변에 위치하며<br />부근은 각종 업무용빌딩과 상업용시설, 오피스텔, 관공서등이 혼재되어 있는 지역<br />으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근<br />거리에 각급학교와 한강시민공원, 병원, 여의도 업무지구등이 입지하고 있어 제반<br />입지여건은 대체로 무난한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인접해 위치하고, 지하철역(영등<br />포시장역/5호선)이 도보로 약10여분 거리에, 지하철역(국회의사당역/9호선)이 도<br />보로 약 10-12분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 2비층1호외 36개호로서,<br />외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리등 마감, <br />내벽 : 몰탈위페인트 및 타일, 목재치장, 인테리어치장등 마감, <br />바닥 : 데코타일깔기, 아스타일 등 마감, <br />천정 : 텍스마감등, 창호 : 칼라알루미늄새시 유리창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
지하2층 : KP COMMUNICATION (구 KBS플러스 제작본부)의 사무실로 이용중임. <br />지하1층 : J 골프존으로 이용중임.<br />지상1층 : 101호(관리사무소), 103호(Tomato24)로 이용중임.<br />지상2층 : (주)제3영상의 사무실로 이용중임.<br />지상3층 : KP COMMUNICATION (구 KBS플러스 제작본부)의 사무실로 이용중임. <br />지상4층 : 사무실로 이용중임.<br />지상5층 : 이브메디칼등 사무실의 일부로 이용중임.<br />지상7층 : 다음에프씨의 사무실로 이용중임.<br />지상8층 : 리더스트레이드의 사무실로 이용중임.<br />지상9층 : 리더스트레이드 사무실의 일부로 이용중임.<br />지상10층 : 조영테크, 상봉전자, 인따르시아등 사무실의 일부로 이용중임.<br />지상11층 : 사무실의 일부로 이용중임.<br />지상12층 : 사무실의 일부로 이용중임.<br />지상13층 : SPA의 사무실로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동급배수, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차<br />타워등 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 가장형의 평지로서 근생시설 및 업무시설 인따<br />르시아사옥의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(영등포동7가 94-49 번지)<br />도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구, 가축사육제한구역((예<br />외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br />(세부사항: 울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(2<br />012-06-01)(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기<br />물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률><br /><br />(당산동 121-158 번지)<br />도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구, 가축사육제한구역((예<br />외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br />(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(<br />2012-06-01)(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐<br />기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지<br />원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 중 2비층1호, 1비층 1호-3호는 건축물대장상 용도가 일반음식점으로 되어 있<br />으나, 가격시점 현재 현황은 2비층1호는 업무시설(사무실)로, 1비층 1호-3호는 상<br />업시설(골프존)으로 이용되고 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 지하2층-지상13층 규모의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트<br /> 지붕 근생시설 및 업무시설로서 사용승인일은 2005.09.13일이며 총<br /> 구성호수는 54호임.<br />(3)기 타 : 본건의 위치 및 이용현황 등에 대한 확인은 일부 폐문 및 조사비협<br /> 조 등으로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 외부<br /> 관찰과 관리사무소 및 경비실, 인근 사무실 직원 등으로 부터의 탐<br /> 문등을 통하여 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상<br /> 이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. <br />더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-08-06 | mg | — |
| 12-06-25 | sd | 2012.07.02 도달 |
| 12-06-25 | sd | 2012.06.28 도달 |
| 12-06-25 | sd | 2012.06.28 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 2비층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 37 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 9층 901호 · 집합건물 · 업무시설
목록 4 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 1비층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 6 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 2층 201호 · 집합건물 · 업무시설
목록 7 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 2층 202호 · 집합건물 · 업무시설
목록 8 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 2층 203호 · 집합건물 · 업무시설
목록 9 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 2층 204호 · 집합건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| KP커뮤니케인션 | 기타 - 상업용 | 본건 상가전부 | 20,000,000원 | 2011.03~ |
| 조○○(제이스크린골프) | 기타 - 상업용 | 2,3,4,번 부동산목록 | 40,000,000원 | 2010.11~ |
| 제3영상 | 기타 - 상업용 | 6번부동산목록 | 12,000,000원 | 2011.12.~미상 |
| 제3영상 | 기타 - 상업용 | 7.8.9번부동산목록 | 38,000,000원 | 2011.12~ |
| KP커뮤니케인션 | 기타 - 상업용 | 10번부동산목록 | 12,000,000원 | 2011.03~ |
| KP커뮤니케인션 | 기타 - 상업용 | 11,12,13번목록 | 38,000,000원 | 2011.03~ |
| 애○○○ | 기타 - 상업용 | 본건전부 | 10,000,000원 | 2009.11~ |
| 안○○(주식회사 서울에스피) | 기타 - 상업용 | |||
| (주)제이엠친환경건설 | 기타 - 상업용 | 15.16.17번부동산목록 | 50,000,000원 | 2011.08~ |
| 고○○(주식회사 스마일리치클럽) | 기타 - 상업용 | |||
| 권○○(이브메디칼 주식회사) | 기타 - 상업용 | 전부 | 10,000,000원 | 2010.04~ |
| 상○○○ | 기타 - 상업용 | 19번부동산목록 | 15,000,000원 | 2011.02~ |
| 문○○(당산24시편의점) | 기타 - 상업용 | 전부 | 40,000,000원 | 2011.11~ |
| 에스피오엘 | 기타 - 상업용 | 전부 | 10,000,000원 | 2010.07~ |
| 에스피오엘 | 기타 - 상업용 | 22,23,24번목록 | 50,000,000원 | 2010.07~ |
| 드림비즈에프씨 | 기타 - 상업용 | 전부 | 9,000,000원 | 2010.08~ |
| 드림비즈에프씨 | 기타 - 상업용 | 26.27.28번목록 | 31,000,000원 | 2010.08~ |
| 최○(주식회사 일월미디어) | 기타 - 상업용 | |||
| 천○ | 기타 - 상업용 | 전부 | 9,000,000원 | 2010.10~ |
| 리더스트레이드 | 기타 - 상업용 | 30,31번목록전부 | 23,000,000원 | 2010.08~ |
| 상○○○ | 기타 - 상업용 | 32.36번목록 | 35,000,000원 | 2011.02~ |
| 정○○ | 기타 - 상업용 | |||
| (주)우현 | 기타 - 상업용 | 전부 | 10,000,000원 | 2010.02~ |
| 백○○(주식회사 휴스코) | 기타 - 상업용 | 전부 | 10,000,000원 | |
| 김덕재(미래아이엔,1000m SPA | 기타 - 상업용 | 전부 | 130,000,000원 | 2011.12~ |
| 상○○○ | 기타 - 상업용 | 32.36번부동산전부 | 35,000,000원 | 2011.02~ |
| 정○○(조영테크) | 기타 - 상업용 | |||
| 리더스트레이드 | 기타 - 상업용 | 37번목록 | 8,000,000원 | 2010.08~ |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
교부권자 서울특별시영등포구청
교부권자 영등포세무서
근저당권자 김○○
근저당권자 유케이제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)
근저당권자 조○○
근저당권자 주식회사국민은행
근저당권자 최○○
임금채권자 곽○○
임금채권자 김○○
임금채권자 박○○
임금채권자 신○○
임금채권자 윤○○
임금채권자 이○○
임차인 (주)우현
임차인 (주)제이엠친환경건설
임차인 KP커뮤니케인션
임차인 KP커뮤니케인션 주식회사
임차인 고○○(주식회사 스마일리치클럽)
임차인 권○○(이브메디칼 주식회사)
임차인 김덕재(미래아이엔,1000m SPA
임차인 드림비즈에프씨
임차인 리더스트레이드
임차인 문○○(당산24시편의점)
임차인 백○○(주식회사 휴스코)
임차인 상○○○
임차인 안○○(주식회사 서울에스피)
임차인 애○○○
임차인 에스피오엘
임차인 정○○
임차인 정○○(조영테크)
임차인 제3영상
임차인 조○○(제이스크린골프)
임차인 주식회사 드림비즈에프씨
임차인 주식회사 리더스트레이드
임차인 주식회사 에스피오엘
임차인 주식회사 제3영상
임차인 천○
임차인 최○(주식회사 일월미디어)
채권자 최○○
채무자겸소유자 문○○
채무자겸소유자 신○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조○○(제이스크린골프) | 1비층 1,2,3호 전부 | 2010.11.9. | 2010.11~ | 40,000,000 | |
| 조○○(제이스크린골프) | 1비층 1,2,3호 전부 | 2010.11.01 ~ | 90,000,000 | 2012.09.03 |
매각공고
13-08-07 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 1비층 1호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 1층 352.57㎡ 2층 336.54㎡ 3층 336.54㎡ 4층 336.54㎡ 5층 329.91㎡ 6층 329.91㎡ 7층 320.24㎡ 8층 320.24㎡ 9층 320.24㎡ 10층 320.24㎡ 11층 320.24㎡ 12층 320.24㎡ 13층 257.49㎡ 지하1층 595.43㎡ 지하2층 433.95㎡ 철근콘크리트조 52.64㎡
13-08-07 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 1비층 2호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 1층 352.57㎡ 2층 336.54㎡ 3층 336.54㎡ 4층 336.54㎡ 5층 329.91㎡ 6층 329.91㎡ 7층 320.24㎡ 8층 320.24㎡ 9층 320.24㎡ 10층 320.24㎡ 11층 320.24㎡ 12층 320.24㎡ 13층 257.49㎡ 지하1층 595.43㎡ 지하2층 433.95㎡ 철근콘크리트조 181.44㎡
13-08-07 · 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 1비층 3호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 1층 352.57㎡ 2층 336.54㎡ 3층 336.54㎡ 4층 336.54㎡ 5층 329.91㎡ 6층 329.91㎡ 7층 320.24㎡ 8층 320.24㎡ 9층 320.24㎡ 10층 320.24㎡ 11층 320.24㎡ 12층 320.24㎡ 13층 257.49㎡ 지하1층 595.43㎡ 지하2층 433.95㎡ 철근콘크리트조 190.35㎡
당사자
- 채권자
- 곽형민 외 6
- 채무자
- 문원경 외 1
- 소유자
- 문원경 외 1
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주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 187m서울영동초등학교초등학교
- 545m서울영중초등학교초등학교
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- 902m서울사회복지대학원대학교대학교
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- 1152m당산서중학교중학교
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- 1398m서울윤중초등학교초등학교
버스
- 34m인구보건복지협회.호텔아벤트리영등포03
- 42m인구보건복지협회.제일빌딩영등포03
- 140m여의2교(가상)6001, 6006, 6009, 6013, 6016, 6020, 6103, 6200, 6705A, 공항테스트
- 159m영동초교.영등포평생학습관6623, 70-2
- 205m여의2교(가상)6300
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-49 인따르시아사옥 1비층 1호
- 감정가
- 11억 5200만
- 최저가
- 9억 2160만 (80%)
- 건물면적
- 424.43㎡ (128.4평)
- 기일
- 13-08-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
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