서울남부지법 2012타경17230-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

257.36㎡ (77.9평)

제시외면적

없음

보증금

8166만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8139만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

선유로

건물 · 대지권

건물

257.36㎡ (77.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양평동4가 31-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "양평동사거리" 남측 인근에 위치하며 주변은 노선상가지대로서 인근에 강서세무서, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(당산역 2호선, 9호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제1층 제101호 외 3개호로서,<br />(2005.11.11 사용승인)<br />외벽: 화강석 및 복합판넬 마감<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감<br />바닥: 테코타일 마감<br />창호: 샷시 마감더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 101호와 102호("채선당"), 103호와 104호("통큰전복")가 각각 하나의 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 급탕 및 위생설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북서측으로 선유로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의), 학교환경위생 정화구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 토지거래계약에관한허가구역(허가 대상:면적 660제곱미터 초과(준공업지역))임.<br />기호2)준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 토지거래계약에관한 허가구역(허가 대상:면적 660제곱미터 초과(준공업지역))임.<br />기호3)준공업지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의), 학교환경위생 정화구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 토지거래계약에관한 허가구역(허가 대상:면적 660제곱미터 초과(준공업지역))임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 101호와 102호, 103호와 104호는 각각 인접호수와 호별구분이 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 양평동4가 31-3 설록디아망타워 1층 102호

감정가

12억 7600만

최저가

8억 1664만 (64%)

건물면적

257.36㎡ (77.9평)

기일

13-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음