서울남부지법 2012타경17230-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-06-26 경매접수
2. 12-06-28 경매개시결정
3. 12-09-10 배당요구종기
4. 13-01-29 1차 매각기일 · 최저가 6억 6000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

164.10㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

6600만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8139만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

선유로

건물 · 대지권

건물

164.10㎡ (49.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양평동4가 31-3

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "양평동사거리" 남측 인근에 위치하며 주변은 노선상가지대로서 인근에 강서세무서, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(당산역 2호선, 9호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제1층 제101호 외 3개호로서,<br />(2005.11.11 사용승인)<br />외벽: 화강석 및 복합판넬 마감<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감<br />바닥: 테코타일 마감<br />창호: 샷시 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 101호와 102호("채선당"), 103호와 104호("통큰전복")가 각각 하나의 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 급탕 및 위생설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북서측으로 선유로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의), 학교환경위생 정화구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 토지거래계약에관한허가구역(허가 대상:면적 660제곱미터 초과(준공업지역))임.<br />기호2)준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 토지거래계약에관한 허가구역(허가 대상:면적 660제곱미터 초과(준공업지역))임.<br />기호3)준공업지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의), 학교환경위생 정화구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 토지거래계약에관한 허가구역(허가 대상:면적 660제곱미터 초과(준공업지역))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 101호와 102호, 103호와 104호는 각각 인접호수와 호별구분이 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 양평동4가 31-3 설록디아망타워 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 양평동4가 31-3 설록디아망타워 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 영등포구 양평동4가 31-3 설록디아망타워 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 영등포구 양평동4가 31-3 설록디아망타워 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

동일건설주식회사

교부권자

국민건강보험공단 영등포남부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사하나은행의 양수인 우리에프앤아이제28차유동화전문 유한회사

배당요구권자

권○○(주식회사 명지경회)

소유자

모○○

소유자

조○○

압류권자

강서세무서

압류권자

근로복지공단

압류권자

반포세무서

압류권자

부천시소사구

압류권자

서울특별시영등포구청

압류권자

서울특별시영등포구청.

압류권자

영등포세무서

임차인

김○○(통큰전복집)

임차인

이○○(채선당)

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의 양수인 우리에프앤아이제28차유동화전문 유한회사

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-29 · 서울특별시 영등포구 양평동4가 31-3 설록디아망타워 1층 103호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지2층 1715.68㎡ 지1층 1098.79㎡ 1층 678.89㎡ 2층 299.74㎡ 3층 299.74㎡ 4층 299.74㎡ 5층 299.74㎡ 6층 299.74㎡ 7층 299.74㎡ 8층 299.74㎡ 9층 299.74㎡ 10층 299.74㎡ 11층 299.74㎡ 12층 299.74㎡ 13층 299.74㎡ 14층 299.74㎡ 15층 299.74㎡ 옥탑1층 42.21㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 164.10㎡

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

김광철

소유자

모익규 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 632m · 양화중학교 · 중학교
• 660m · 문래중학교 · 중학교
• 710m · 관악고등학교 · 고등학교
• 1066m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 1119m · 선유중학교 · 중학교
• 1129m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 1206m · 당산서중학교 · 중학교

버스

• 56m · 남부고용노동지청 · 5
• 83m · 남부고용노동지청 · 7612
• 152m · 양남사거리 · 5012, 5616, 6211, 640, 650, 6628, 6629, 6630, 6640B, N64
• 184m · 노동부남부지청 · 영등포02
• 203m · 영등포교보생명 · 5012, 6211, 640, 650, 6628, 6629, 6630, 6640A, 7612, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 양평동4가 31-3 설록디아망타워 1층 103호

감정가

6억 6000만

최저가

6억 6000만 (100%)

건물면적

164.10㎡ (49.6평)

기일

13-01-29

등기부현황

등기 기재 없음