서울남부지법 2012타경17575-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-06-28 경매접수
2. 12-06-29 경매개시결정
3. 12-09-14 배당요구종기
4. 13-07-09 5차 매각기일 · 최저가 3798만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

24.47㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

379만 (최저가의 10%)

청구금액

1616만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

영신로37길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

당산동1가 100-1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영등포구 당산동1가 영등포청과시장 사거리 북측 인근에 위치하며, 부근은<br />영등포 청과시장 점포가 주를 이루어 밀집되어 있으며, 간간이 이면으로 기존단독<br />주택 등이 산재하여 형성되어 있고, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점<br />포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 영등포상권과 관공서, 근린공원, 대형할인점<br />등이 입지하고 있어 제반입지여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가하나, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고<br />지하철역(영등포시장역 / 5호선)이 도보로 약7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통<br />사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 기존 소규모 단독주택 건부지로 이용<br />중이며, 동측 일부로 본건 포함 노폭 약1.6미터 정도의 현황사도의 일부로 이용중<br />인 것으로 개략조사 됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 본건 포함 노폭 약 1.6미터 정도의 현황사도에 접하고 있는 것으로<br />추정됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역,제1종지구단위계획구역(별도문의-도시계획과문의),지구단위<br />계획구역(특별계획구역) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제<br />과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-2<br />57m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획<br />과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2008-07-29)(허가 대상<br />:면적 660㎡ 초과 (준공업지역))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 지적도상 남동측 일부로 노폭 약 0.7-1.5미터의 도로에 일부 접하는<br />것으로 되어 있으나, 가격시점 현재 현황은 본건 토지를 포함 동측 일부로 노폭<br />약 1.6미터 정도의 현황사도에 접하고 있는 것으로 개략 추정조사 됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 당산동1가 100-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

*재조사 사항 -사건 경매목적물은 서울 영등포구 당산동1가 100-1 대73.4평방미터로 지번이 100-1임에도 임대차조사서의 전입세대열람내역(전입인 조성국,유근영)은 100번지에 대한 것인바 100번지 지번에 대한 전입세대 열람을 한 특별한 이유가 있는지 여부와 100-1 지번상 전입신고된자가 있는지 여부. -현황조사보고서상 세멘블록조 세멘기와지붕 1층주택 66평방미터가 소재한다고 되어 있는바 위 주택의 등기여부 및 건축물관리대장 등이 있는지 여부,소유자가 누구인지 알수 있는지 여부. *재조사결과 -이사건 전입세대 열람은 서울 영등포구 당산동1가 100-1에 대하여 하고 이지번주소의 새도로명주소인 서울영등포구 영신로 4-1(10/2)(당산동1가)에 대하여 열람내역을 조사한바 유근영,조성국이 전입되어 이 두사람 주민등록등본을 이미 제출하였음. -유근영과 조성국은 목적물 지번 새도로명 주소인 서울 영등포구 영신로4-1(당산동1가)에 주민등록이 전입되어 있으나 그이전주소가 각각 서울 영등포구 당산동1가 100으로 되어 있는바 이와 관련하여 주민센터 민원담당자인 조선순에게 문의한바 조성국은 2010.06.10 당산동1가 100 지번에서 분할지번 정정 사유로 당산동1가 100-1로 변경되었으나 그 정확한 이유는 알수 없고 유근영의 주소가 당산동1가 100 지번에서 당산동 1가 100-1로 변경된 경위는 알수 없다 함. -조성국과 유근영의 주소가 상이하게 된 이유는 당사자들이 전입신고를 하면서 잘못 또는 착오로 당산동1가 100으로 전입신고 한것 일수도 있어 이들 전입신고서를 찾아 확인해야 하나 개인정보보호에 문제가 있으므로 당사자들이 직접 동의를 받아 열람하거나 법원의 별도 사실조회절차를 취하여 줄것을 요망하고 있음. -현황조사보고서상 이사건 목적 토지지상에 세멘블록조 세멘기와지붕 1층주택 66평방미터가 소재한다고 되어 있는바 위 주택의 등기여부 및 건축물관리대장 등이 있는지 여부에 대하여 건축물관리대장과 등기부등본을 각 열람하였는바 당산동1가 100-1 지번으로 한 건축물 대장이나 등기부등본을 찾아볼수 없고 당산동1가 100을 지번으로 한 건축물대장돠 등기부등본만을 확인할수 있어 첨부함.

부동산표시목록

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

서울특별시영등포구청

임차인

유○○

임차인

조○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-09 · 서울특별시 영등포구 당산동1가 100-1 · 대 73.4㎡ (공유자지분 3분의 1 조옥희 지분전부)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

조옥희

소유자

조옥희

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 562m · 한강미디어고등학교 · 고등학교
• 666m · 당산초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 829m · 당산중학교 · 중학교
• 887m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 887m · 당산서중학교 · 중학교
• 970m · 선유고등학교 · 고등학교
• 1069m · 선유중학교 · 중학교
• 1200m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 1394m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 1414m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 212m · 양화한강공원(가상) · 1100인천, 1101인천, 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6457인천, M6463인천
• 249m · 양화대교전망카페 · 5712, 602, 604, 6712, 6716
• 264m · 당산역광역환승센터 · 1004김포, 1100, 1101, 6601김포, 7000김포, 7100김포, G6000김포, G6001김포, G6003김포
• 267m · 양화대교남단(미정차) · 5100성남, 5200-1성남, 6427, 6428, 8840화성, 8842광주, 9500, 9501, 9600, 9700, 9802, G7426, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6457, M6463, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음2
• 273m · 양화대교(가상) · 6001, 6006, 6009, 6013, 6016, 6017, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 영등포구 당산동1가 100-1

감정가

9274만

최저가

3798만 (41%)

기일

13-07-09

등기부현황

등기 기재 없음