서울남부지법 2012타경17643-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-07-02 경매개시결정
2. 12-09-11 배당요구종기
3. 13-04-24 5차 매각기일 · 최저가 1228만 (41%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.16㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

122만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

영등포로

건물 · 대지권

건물

4.16㎡ (1.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영등포동2가 333

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영동포구 영등포동5가 소재 "영등포시장" 동측 인근에 위치하<br />며, 부근은 영등포재래시장, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이루어진 상가지대<br />로, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(영등포역 및 영등포시장역)<br />까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 3층 343호로서,<br />(사용승인일자 2004.04.12)<br />외 벽 : 외장복합판넬 등 마감,<br />내 벽 : 인테리어 등 마감,<br />창 호 : 새시조 페어글래스 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(현황 3층 전체 공실상태임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 및 화재경<br />보기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 지대와 대체로 등고 평탄한 세장형으로서, 판매시설 및 업무시설(오피스텔)<br />등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 30미터 내외, 서측으로 약 12미터 내외(현황 재래 시장), 북측으로<br />약 8미터 내외(현황 재래시장) 및 동측으로 약 6미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,준주거지역,방화지구(노선방화지구), 중심지미관지구,도로(도시환경<br />정비구역내)(접함),도로(저촉), 사업지역기타(뉴타운사업지구(도시계획과 문의)),<br />가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,재정비촉진지구(도시계획과 문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀<br />억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 판매시설이나, 현황 사무실 형태로 3층 전체 공실임.(후면 "사진" 참조)<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계는 미상이며,<br /><br />(나) 현황 321호, 320호 등과 일체로한 사무실 형태로 구분되어 있으나, 외관상 <br /> 장기간 공실상태인 것으로 관찰되고,<br /><br />(다) 탐문조사시 소유자 등으로부터 본건 사무실 형태의 설비 등에 유치권 등이 <br /> 존재하고 있다 하나, 정확한 내역은 미상이며,<br /><br />(라) 본건의 위치확인은 "건축물현황도면" 및 3층 바닥의 호수 표시 등에 의거 하<br /> 였는바, 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포동2가 333 지뗌 3층 343호 · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시영등포구청

교부권자

영등포세무서

채권자

편○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-24 · 서울특별시 영등포구 영등포동2가 333 지뗌 3층 343호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 판매시설,업무시설(오피스텔) 1층 702.62㎡ 2층 765.38㎡ 3층 765.38㎡ 4층 765.38㎡ 5층 765.38㎡ 6층 427.49㎡ 7층 408.72㎡ 8층 408.72㎡ 9층 408.72㎡ 10층 408.72㎡ 지하1층 879.09㎡ 지하2층 956.25㎡ 지하3층 889.92㎡ 지하4층 889.92㎡ 철근콘크리트구조 4.16㎡

당사자

채권자

편희설

채무자

조성림

소유자

조성림

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 453m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
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• 1278m · 서울도림초등학교 · 초등학교
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버스

• 117m · 영등포로터리 · 5012, 5620, 640, 641, 650, 6514, 661, 6630, 6631, 761
• 143m · 영등포시장 · 5012, 5616, 5620, 605, 640, 641, 650, 6514, 6629, N64
• 151m · 영등포로터리 · 5012, 5616, 5620, 5625, 605, 640, 641, 650, 6512, 6514, 6515, 6629, N64, 영등포03, 영등포04
• 161m · 영등포시장 · 5012, 5620, 640, 641, 650, 661, 761
• 215m · 영등포로터리 · 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 영등포동2가 333 지뗌 3층 343호

감정가

3000만

최저가

1228만 (41%)

건물면적

4.16㎡ (1.3평)

기일

13-04-24

등기부현황

등기 기재 없음