서울남부지법 2012타경19977-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-07-20 경매접수
2. 12-07-24 경매개시결정
3. 12-10-04 배당요구종기
4. 13-11-20 4차 매각기일 · 최저가 5억 6320만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.08㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

5632만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 213만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

161.08㎡ (48.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당산동5가 42

호

22층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 "가, 나"는 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 "당산역" 남측 및 남서측 인근에, "다"는 "목동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설 등의 근린생활시설, 아파트 단지 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 가, 나 : 본건까지 제반 차량의 진출입은 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선, 9호선 "당산역"이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호한 편임.<br />- 다 : 본건까지 제반 차량의 진출입은 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 "오목교역"이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 가<br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 22층건내 1층 제101호,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, <br /> 창호 : 샷시 창호 마감 등임.<br /><br />- 나<br /> 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층건내 1층 113호로서,<br /> 외벽: 복합판넬 및 페인팅 등,<br /> 내벽 : 인테리어 마감 등,<br /> <br />- 다<br /> 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 24층건내 4층 제402호,<br /> 외벽 : 강화유리, 복합판넬마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, <br /> 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 가, 다 : 공히, 아파트로 이용중임.<br />- 나 : 상업용(미용실, Hair story 예서)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 가, 다 : 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 도시가 스설비 및 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />- 나 : 공동위생설비, 급배수 시설, 소화전 설비, 화재탐지 빛 경보설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 가 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 건부지(아파트부지)로 이용중임. <br />- 나 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.<br />- 다 : 인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 건부지(주상복합아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 가 : 단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.<br />- 나 : 본건 북서측 및 남서측으로 광대로, 소로의 포장도로와 각각 접함.<br />- 다 : 본건 동측 및 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- "가"(영등포구 당산동5가 42)<br /> 도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가 축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세 부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사 항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약 에 관한허가구역(2008-07-29)(허가 대상 :면적 660㎡ 초과 (준공업지역))임.<br /><br />- "나"(영등포구 당산동5가 11-34) <br /> 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축 )지 역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인요 망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의) <한강수계상수 원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2008-07-29)(허가 대상 :면적 660㎡ 초과 (준공업지역)임. <br /><br />- "다"(양천구 신정동 318-12)<br /> 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(목동중심지구), 대 로3 류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접함), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육 청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 당산동5가 42 당산삼성래미안 410동 1층 101호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 당산동5가 11-34 삼성타운 1층 113호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 목동동로 177, 4층 402호 (신정동,삼성쉐르빌2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

교부권자

서울특별시영등포구청

교부권자

영등포세무서

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신한카드주식회사

유치권자

정○○

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

유에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:주식회사 신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박승연의 파산관재인 변호사 서도화

임차인현황

매각공고

• 13-11-20 · 서울특별시 영등포구 당산동5가 42 당산삼성래미안 410동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 1층 394.28㎡ 2층 389.39㎡ 3층 389.39㎡ 4층 389.39㎡ 5층 386.41㎡ 6층 386.41㎡ 7층 386.41㎡ 8층 386.41㎡ 9층 386.41㎡ 10층 386.41㎡ 11층 386.41㎡ 12층 386.41㎡ 13층 386.41㎡ 14층 386.41㎡ 15층 386.41㎡ 16층 386.41㎡ 17층 386.41㎡ 18층 386.41㎡ 19층 386.41㎡ 20층 386.41㎡ 21층 386.41㎡ 22층 386.41㎡ 철근콘크리트조 161.08㎡

당사자

채권자

유에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:주식회사 신한은행) 외 1

채무자

박승연 외 1

소유자

박승연 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 239m · 양화중학교 · 중학교
• 438m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 672m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 문래중학교 · 중학교
• 1144m · 한양학원
• 1149m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 1175m · 당산서중학교 · 중학교

버스

• 31m · 당산동진로아파트 · 5012, 5616, 5620, 640, 650, 6628, 6629, 6630, 6631, 6637, 6640B, 70-3, N64
• 69m · 당산동진로아파트 · 5012, 5620, 640, 641, 650, 6628, 6629, 6630, 6631, 6637, 6640A, 70-3, N64
• 141m · 진로A · 6008
• 161m · 필립메디컬센터 · 6008, 6211, 641, 영등포12
• 169m · 현대아파트 · 5620, 6008, 6631, 6637, 70-3, 영등포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 영등포구 당산동5가 42 당산삼성래미안 410동 1층 101호

감정가

11억

최저가

5억 6320만 (51%)

건물면적

161.08㎡ (48.7평)

기일

13-11-20

등기부현황

등기 기재 없음