서울남부지법 2012타경19977-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.60㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 213만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

당산로44길

건물 · 대지권

건물

37.60㎡ (11.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당산동5가 11-34

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 "가, 나"는 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 "당산역" 남측 및 남서측 인근에, "다"는 "목동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설 등의 근린생활시설, 아파트 단지 및 학교 등이 혼재하는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 가, 나 : 본건까지 제반 차량의 진출입은 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선, 9호선 "당산역"이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호한 편임.<br />- 다 : 본건까지 제반 차량의 진출입은 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 "오목교역"이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 가<br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 22층건내 1층 제101호,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, <br /> 창호 : 샷시 창호 마감 등임.<br /><br />- 나<br /> 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층건내 1층 113호로서,<br /> 외벽: 복합판넬 및 페인팅 등,<br /> 내벽 : 인테리어 마감 등,<br /> <br />- 다<br /> 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 24층건내 4층 제402호,<br /> 외벽 : 강화유리, 복합판넬마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, <br /> 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 가, 다 : 공히, 아파트로 이용중임.<br />- 나 : 상업용(미용실, Hair story 예서)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 가, 다 : 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 도시가 스설비 및 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />- 나 : 공동위생설비, 급배수 시설, 소화전 설비, 화재탐지 빛 경보설비, 승강기 등이 되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 가 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 건부지(아파트부지)로 이용중임. <br />- 나 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.<br />- 다 : 인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 건부지(주상복합아파트)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 가 : 단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.<br />- 나 : 본건 북서측 및 남서측으로 광대로, 소로의 포장도로와 각각 접함.<br />- 다 : 본건 동측 및 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- "가"(영등포구 당산동5가 42)<br /> 도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가 축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세 부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사 항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약 에 관한허가구역(2008-07-29)(허가 대상 :면적 660㎡ 초과 (준공업지역))임.<br /><br />- "나"(영등포구 당산동5가 11-34) <br /> 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축 )지 역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인요 망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의) <한강수계상수 원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2008-07-29)(허가 대상 :면적 660㎡ 초과 (준공업지역)임. <br /><br />- "다"(양천구 신정동 318-12)<br /> 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(목동중심지구), 대 로3 류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접함), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육 청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 당산동5가 11-34 삼성타운 1층 113호

감정가

6억

최저가

4억 8000만 (80%)

건물면적

37.60㎡ (11.4평)

기일

13-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음