서울남부지법 2012타경20472-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-07-30 경매개시결정
2. 12-10-05 배당요구종기
3. 13-04-23 3차 매각기일 · 최저가 3억 3920만 (64%) · 각하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.89㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

3392만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

영신로

건물 · 대지권

건물

139.89㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영등포동8가 72

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영등포구 문래동3가 소재 지하철2호선 문래역 남동측 인근에 위치한 문래자이 118동 19층 1904호(전유면적:121.53㎡)로서, 주변은 아파트단지, 아파트형공장, 학교, 대형마트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 영등포구 영등포동8가 소재 KT영등포지사 북측 인근에 위치한 상가(미소로 2층 201호 외 2개호)로서, 주변은 아파트단지, 업무용 및 상업용빌딩 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 지하철2호선 문래역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 건물내 2층 201호, 4층 406호, 4층 407호로서,<br />(사용승인 : 2008.03.19)<br />외 벽 : 알루미늄 복합판넬마감 등<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 인테리어마감 등<br />창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트내력벽식조 경사지붕 23층 건물내 19층 1904호로서,<br />(사용승인 : 2001.11.21)<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 <br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />바 닥 : 원목마루 등<br />창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호2 - 공부상 201호는 201호 및 201-1호로 구획되어 있으며, 사무실로 이용중임.<br />기호3·4 - 공부상 406호 및 407호는 일체로 골프연습장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

서측, 북측, 남측으로 도로에 접하며, 간선도로와의 연결상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로와의 연결상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2008-07-29)(허가 대상:면적 660㎡초과(준공업지역))임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2008-07-29)(허가 대상:면적 660㎡ 초과 (준공업지역))임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 문래동3가 54 문래자이 118동 19층 1904호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 영등포동8가 72 미소로 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 영등포구 영등포동8가 72 미소로 4층 406호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 영등포구 영등포동8가 72 미소로 4층 407호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시영등포구청

교부권자

영등포세무서

근저당권자

대아신용협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사참저축은행

배당요구권자

미소로 운영단

배당요구권자

양○○

소유자

전○○

소유자

주식회사 씨에스월

압류권자

서울특별시영등포구청

압류권자

영등포세무서

임차인

(주)OK미르

임차인

(주)풀하우스커뮤니케이션

임차인

안○○(주,에드인에드)

임차인

염○○(예스스크린골프)

채권자

주식회사 참저축은행

채무자

주식회사 씨에스월

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-29 · 서울특별시 영등포구 영등포동8가 72 미소로 4층 406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 제1,2종근린생활시설 (의원,일반음식점,학원) 지2 865.14㎡ 지1 884.21㎡ 1층 626.90㎡ 2층 641.56㎡ 3층 649.28㎡ 4층 649.28㎡ 5층 649.28㎡ 6층 649.28㎡ 7층 536.23㎡ 옥탑1 77.90㎡ 철근콘크리트구조 63.18㎡
• 13-05-29 · 서울특별시 영등포구 영등포동8가 72 미소로 4층 407호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 제1,2종근린생활시설 (의원,일반음식점,학원) 지2 865.14㎡ 지1 884.21㎡ 1층 626.90㎡ 2층 641.56㎡ 3층 649.28㎡ 4층 649.28㎡ 5층 649.28㎡ 6층 649.28㎡ 7층 536.23㎡ 옥탑1 77.90㎡ 철근콘크리트구조 76.71㎡

당사자

채권자

주식회사 참저축은행

채무자

주식회사 씨에스월 외 1

소유자

전영임 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 136m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 488m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 749m · 양화중학교 · 중학교
• 858m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 922m · 영원중학교 · 중학교
• 986m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1029m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 1157m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 1259m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 1264m · 서울우신초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 경방타임스퀘어.신세계백화점 · 5616, 5625, 605, 6628, 6629, 70-3, 700, 760, 7602, 영등포03, 영등포04
• 137m · 경방타임스퀘어.신세계백화점 · 60, 6007, 700, 8000, G6002
• 140m · 타임스퀘어.영등포소방서 · 660, 영등포05
• 142m · 영등포소방서.타임스퀘어 · 70-3, 760, 830, 9030, 9030-1
• 161m · 영등포시장 · 5012, 5620, 640, 641, 650, 661, 761

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 영등포동8가 72 미소로 4층 406호

감정가

5억 3000만

최저가

3억 3920만 (64%)

건물면적

139.89㎡ (42.3평)

기일

13-04-23

등기부현황

등기 기재 없음