서울남부지법 2012타경23280-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-08-28 경매접수
2. 12-08-30 경매개시결정
3. 12-11-08 배당요구종기
4. 13-08-20 4차 매각기일 · 최저가 6억 1440만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.80㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

6144만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7548만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

국제금융로

건물 · 대지권

건물

150.80㎡ (45.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

여의도동 43-4

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 및 43-5 2필지1단에 소재하고 있는 35층 아파트로서<br />북서쪽에는 증권거래소가, 동쪽에는 삼익아파트단지가, 남쪽에는 여의도샛강 생태공원이<br />그리고 서쪽에는 KBS별관이 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 금융기관, 언론기관, 병원 그리고 중산층이상이 거주하고 있는 대단지 아파트<br /> 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 KBS오거리까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 아파트건물로서 건물명칭은<br />『롯데캐슬아이비』제102동 제4층 제102-401호임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />※ 건물입구에는『LOTTE CASTLE IVY』라고 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 1,081대 자주식 옥내주차장<br /> ② 12대 승용승강기<br /> ③ 3대 비상용승강기<br /> ④ 6,900인용 접촉폭기방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지1단의 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번 43-4: 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<br /> ((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<br /> <수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /> (맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br /> 률>임.<br /> 지번 43-5: 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<br /> ((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<br /> <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과<br /> 문의)<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 9월 4일자 토지대장 및 집합건축물대장상 <br />토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 2필지 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,000,000원씩임.<br />② 2012년 9월 4일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2005년 12월 30일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 6년 9개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 4층 102-401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 네오티스

교부권자

마포세무서

교부권자

용산세무서

근저당권자

한국스탠다드차타드캐피탈주식회사

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

한국스탠다드차타드캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

노○

채무자겸소유자

노○○

채무자겸소유자

노○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-20 · 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 4층 102-401호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택 지6층 8230.54㎡ 지5층 8684.46㎡ 지4층 8684.46㎡ 지3층 8684.46㎡ 지2층 8684.46㎡ 지1층 7753.81㎡ 1층 4313.20㎡ 2층 4159.12㎡ 3층 2877.06㎡ 4층 2832.96㎡ 5층 2680.60㎡ 6층 2680.60㎡ 7층 2680.60㎡ 8층 2680.60㎡ 9층 2680.60㎡ 10층 2680.60㎡ 11층 2566.22㎡ 12층 2290.78㎡ 13층 2521.24㎡ 14층 2521.24㎡ 15층 2521.24㎡ 16층 2521.24㎡ 17층 2521.24㎡ 18층 2521.24㎡ 19층 2521.24㎡ 20층 2521.24㎡ 21층 2521.24㎡ 22층 2521.24㎡ 23층 2521.24㎡ 24층 2521.24㎡ 25층 2523.05㎡ 26층 2522.76㎡ 27층 2522.76㎡ 28층 2522.76㎡ 29층 2522.76㎡ 30층 2262.24㎡ 31층 2262.24㎡ 32층 1944.46㎡ 33층 1944.46㎡ 34층 1445.68㎡ 35층 1385.08㎡ 옥탑1층 250.12㎡ (연면적제외) 옥탑2층 171.60㎡ (연면적제외) 철골철근콘크리트조 150.80㎡

당사자

채권자

한국스탠다드차타드캐피탈 주식회사

채무자

노경 외 3

소유자

노경 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 400m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 404m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 514m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 515m · 여의도중학교 · 중학교
• 551m · 여의도중학교 · 중학교
• 562m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 688m · 윤중중학교 · 중학교
• 724m · 윤중중학교 · 중학교
• 791m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 1238m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1284m · 서울노량진초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 여의도한양아파트 · 영등포10
• 96m · KBS별관 · 162, 261, 262, 5012, 503, 505, 5633, 5634, 700, 7007-1, G7625, 영등포11
• 112m · 진주아파트 · 162, 5012, 503, 505, 5618, 5633, 5634, 7007-1
• 137m · 하나은행여의도지점 · 261, 7611
• 254m · 시범아파트.대교아파트 · 162, 262, 5012, 503, 505

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 4층 102-401호

감정가

12억

최저가

6억 1440만 (51%)

건물면적

150.80㎡ (45.6평)

기일

13-08-20

등기부현황

등기 기재 없음