경매· 상가
서울남부지법 2012타경23914-1
서울특별시 영등포구 여의도동 28-3 여의도파크센터 비동28층 2801호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7억 2000만2.1천만/평· 감정가 11억 2500만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 2000만감정가 대비 64%
- 감정가
- 11억 2500만
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 2000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7억 2000만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 114.97㎡ (34.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8000만
- 담당계
- 9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
- 도로명주소
- 여의대로
건물 · 대지권
- 건물
- 114.97㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 여의도동 28-3
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
서울특별시 영등포구 여의도동 28-3에 소재하고 있는 34층 여의도파크센터 제비(B)동<br />제28층 제2801호로 제2종근린생활시설, 업무시설 및 숙박시설로서 북쪽에는 여의대로가,<br />동북쪽에는 전경련회관이, 남쪽에는 샛강생태공원이 그리고 서쪽에는 여의도교차로가 각각 자리 잡고 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철5호선 여의도역까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 먼편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 34층 제2종근린생활시설, 업무시설 및 숙박시설 건물로서 건물명칭은『여의도파크센터』제비(B)동 제28층 제2801호임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />※ 건물외벽에는『MARRIOTT』로 표기되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
방3, 주방, 거실 및 욕실2
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 339대 자주식 옥내주차장<br /> ② 10대 승용승강기<br /> ③ 2대 비상용승강기<br /> ④ 4,200인용 접촉폭기방법 오수정화시설더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
① 도시지역,일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,도로(접함), 가축사육제한<br /> 구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 9월 10일자 등기부등본 및 2012년 9월 10일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,920,000원임.<br />② 2012년 9월 10일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2007년 6월 20일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 5년 3개월임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-05-22 | sd | 2013.05.22 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.08 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.09 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.09 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.10 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.10 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.13 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.09 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.09 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.10 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.10 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.10 수취인불명 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.10 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.06 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.04.30 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.02 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.02 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.03 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.03 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.01 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.01 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.01 수취인불명 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.01 도달 |
| 13-04-29 | sd | 2013.05.03 도달 |
| 13-04-11 | mg | — |
| 12-09-08 | sd | 2012.09.13 도달 |
| 12-09-08 | sd | 2012.09.12 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 영등포구 여의도동 28-3 여의도파크센터 비동28층 2801호 · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 전부 | 330,000,000원 | 2010.08~ |
부동산표시목록
가등기권자 남○○
가압류권자 용산중앙새마을금고
교부권자 구로세무서
교부권자 영등포세무서
근저당권자 중소기업은행
근저당권자 중소기업은행의 양수인 유아이제칠차유동화전문유한회사
압류권자 서울특별시영등포구청
임차인 이○○
전세권자 이○○
채권자 중소기업은행
채권자 중소기업은행의 양수인 유아이제칠차유동화전문 유한회사
채권자 중소기업은행의 양수인 유에스제칠차유동화전문 유한회사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2801호 전부 | 2010.8.16.~2012.9.1. | 335,000,000원 | ||
| 이○○ | 전부 | 미전입 | 2010.08~ | 330,000,000원 |
매각공고
13-03-12 · 서울특별시 영등포구 여의도동 28-3 여의도파크센터 비동28층 2801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상34층 제2종근린생활시설 업무시설,숙박시설 지하5층 4821.56㎡ 지하4층 5123.86㎡ 지하3층 5063.31㎡ 지하2층 4899.87㎡ 지하1층 4851.93㎡ 1층 1728.11㎡ 2층 1650.08㎡ 3층 1466.35㎡ 4층 1466.35㎡ 5층 1466.35㎡ 6층 1466.35㎡ 7층 1466.35㎡ 8층 1466.35㎡ 9층 1466.35㎡ 10층 1466.35㎡ 11층 1466.35㎡ 12층 1466.35㎡ 13층 1465.76㎡ 14층 1465.76㎡ 15층 1466.86㎡ 16층 1466.86㎡ 17층 1466.86㎡ 18층 1466.86㎡ 19층 1466.86㎡ 20층 1466.86㎡ 21층 1466.86㎡ 22층 1466.86㎡ 23층 1466.86㎡ 24층 1466.86㎡ 25층 1466.86㎡ 26층 1466.86㎡ 27층 1466.86㎡ 28층 1466.86㎡ 29층 1466.86㎡ 30층 1466.86㎡ 31층 1470.98㎡ 32층 1470.98㎡ 33층 1470.98㎡ 34층 1470.98㎡ 35층 480㎡ 철근콘크리트구조 114.97㎡
당사자
- 채권자
- 중소기업은행 외 2
- 채무자
- 김혜숙
- 소유자
- 김혜숙
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 411m서울윤중초등학교초등학교
- 514m윤중중학교중학교
- 540m윤중중학교중학교
- 725m영등포여자고등학교고등학교
- 743m영원중학교중학교
- 900m장훈고등학교고등학교
- 1061m장훈여자상업고등학교고등학교
- 1091m장훈고등학교고등학교
- 1174m서울영동초등학교초등학교
- 1254m서울영신초등학교초등학교
- 1333m서울영중초등학교초등학교
- 1382m서울사회복지대학원대학교대학교
버스
- 58m여의도메리어트호텔6019
- 62m여의도메리어트호텔6019
- 82m한국경제인협회10, 11-1, 11-2, 160, 162, 301, 320, 360, 5012, 503, 530, 5615, 5618, 5713, 600, 662, 6628, 6633, 700, 83, 8671, 88, N16, 새벽A160
- 112m서울교교차로(미정차)11-1, 11-2, 301, 320, 530, 700, 83, 8600, 8601, 88
- 155m서울교(미정차)10
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 여의도동 28-3 여의도파크센터 비동28층 2801호
- 감정가
- 11억 2500만
- 최저가
- 7억 2000만 (64%)
- 건물면적
- 114.97㎡ (34.8평)
- 기일
- 13-03-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 영등포구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-4 · 아파트 · 대림동1436만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경813-1 · 상가 · 문래동3가21.3억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12544-1 · 아파트 · 영등포동2가5980만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경4883-1 · 아파트 · 대림동2474만 (21%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경9531-1 · 오피스텔 · 신길동1.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경11079-1 · 아파트 · 영등포동2가1억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13374-1 · 오피스텔 · 문래동3가1.9억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13646-1 · 오피스텔 · 양평동2가1.8억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13670-1 · 오피스텔 · 양평동6가2.3억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13867-1 · 오피스텔 · 영등포동3가2.9억 (80%) · 26-10-30
- 212건 모두 보기