서울남부지법 2012타경23921-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.56㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

담당계

02-2192-1334

도로명주소

신길로23길

건물 · 대지권

건물

57.56㎡ (17.4평) · 아파트

대지권

신길동 340-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치;평가의견 참조.<br />주위환경;본건 주위는 신길뉴타운,아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택,학교, 생활<br />편의시설,교회,지하철7호선 신풍역 주변의 근린생활시설 및 업무시설,신길근린공원,주민<br />센터 등이 혼재하는 지역으로서,주거환경은 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입용이하며,인근에 버스정류장 및 지하철역(신풍역)이 있어 대중<br />교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 라멘조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물중 3층 3호로서,<br />외벽;몰탈위 페인팅 마감<br />내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)<br />창호;샷시창 등(외부관찰)임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

관리사무소에서 구득한 건축물현황도에 의하면 방3,욕실,거실,주방,다용도실,발코니<br />(확장여부 미상),현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스설비(개별난방;외부관찰),주차설비,화재경보 및 소화설비<br />등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서,아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외로 포장도로 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,공공청사(저촉),근린공원(저촉),녹지(저촉),도로(저촉),<br />가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구약(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br />정비구역기타(주택재개발구역 - 도시계획과 문의)<도시 및 주거환경정비법>,<br />재정비촉진지구(도시계획과 문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br />과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

평가의견 등 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2744만 ~ 2억 5488만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 영등포구 신길동 340-1 3층3호 제다동호

감정가

2억 7000만

최저가

2억 1600만 (80%)

건물면적

57.56㎡ (17.4평)

기일

13-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음