서울남부지법 2012타경24214-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.43㎡ (45.2평)

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

6919만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

149.43㎡ (45.2평) · 대지

대지권

영등포동 423-35

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포역(철도역 및 전철 1호선)"<br />북서측 인근에 입지하는 근린생활 및 주택으로서, 주변은 영등포역 역세권이<br />형성되어 있는 대로변 상가지대와 후면으로 근린생활시설 및 숙박시설,<br />주택(일명 쪽방촌 등)이 소재하는 일반상업지역내 주택 및 상가지대로<br />주위환경은 열악한 편임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 어려우나 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고,<br />철도역 및 전철역(영등포역)이 인근거리에 위치하여 대중교통편의는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 2필지 각각 사다리꼴 형태의 토지로서,<br />근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 2필지 각각 맹지이나 현황 기호5 토지(423-60)는 노폭 약1.5미터 <br />골목길과 북서측으로 접하여 이용중이고, 기호1 토지(423-35)는 남측과 동측 <br />으로 노폭 약 3미터의 골목길과 접하여 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(423-35) 토지: 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,<br />개발행위허가제한지역(-2013.7.1(도시계획과 문의)),<br />제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의)<br />가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역(도시환경정비구역(공람공고)-도시계획과문의)<도시 및 주거환경정비법>,<br />과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법><br /><br />기호5(423-60) 토지 : 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,<br />개발행위허가제한지역(-2013.7.1(도시계획과 문의)),<br />제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의)<br />가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역(도시환경정비구역(공람공고)-도시계획과문의)<도시 및 주거환경정비법>,<br />과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물로서, 기호5 토지(423-60)지상 2층 옥상부분 옥탑:다락방(18.4㎡),<br />과 동지상에 창고(2.7㎡)가 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 와즙 단층 기호6(라), 목조 기와지붕 단층 기호2(가), 목조와즙 및 연와조<br />세멘와즙 단층 기호3(나), 연와조 평옥개지붕 2층 기호4(다)건으로서,<br />외벽: 연와조적 및 세멘몰탈위 페인팅 등.<br />내벽: 벽지마감 및 세멘몰탈마감. 타일붙임.<br />천정: 벽지마감 등.<br />바닥: 모노륨 및 세멘몰탈마감,타일붙임.<br />창호: 목재 및 알루미늄샷시, 하이샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서<br />기호6 : 방7,화장실,현관,복도<br />기호2 : 방8,주방1,복도<br />기호3 : 방16,주방 및 다용도실,화장실2, 복도 및 통로<br />기호4의 1층 : 방2, 화장실2,세멘장1, 현관<br />기호4의 2층 : 방4, 창고 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호6의 건물은 연탄보일러에 의한 난방구조, 기호2,3,4 건물은 유류보일러 등에<br />의한 난방구조이며 취사용 LPG 사용, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개활도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호6의 공부상 구조는 목조 와즙이나 현황 스레이트지붕이며,<br /> 기호2의 공부상 구조는 목조 기와지붕이나 현황 일부 스레트 및 비닐천막이고,<br /> 기호3의 공부상 구조는 목조 와즙 및 연와조 세멘와즙이나 현황 일부 판넬 <br /> 및 스레트,비닐천막 지붕임.<br /><br />2) 기호2의 공부상 면적은 31.41㎡이나 현황 실측면적은 약 72.5㎡이고,<br /> 기호3의 공부상 면적은 73.72㎡이나 현황 실측면적은 약 123.1㎡로 상이함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

쪽방촌 형태로서 임대중으로 탐문되었으나,<br />정확안 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 영등포구 영등포동 423-35 1호

감정가

10억 8122만

최저가

6억 9198만 (64%)

건물면적

149.43㎡ (45.2평)

기일

13-09-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음