서울남부지법 2012타경25491-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-09-17 경매접수
2. 12-09-18 경매개시결정
3. 12-11-26 배당요구종기
4. 13-12-17 3차 매각기일 · 최저가 2880만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.40㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

도신로

건물 · 대지권

건물

14.40㎡ (4.4평) · 슬래브 · 상가

대지권

신길동 4933

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북측에 위치하며,<br />주위는 대단위 아파트단지 및 공동주택, 각종 근린생활시설 및 공원 등이<br />혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 영등포구 신길동 4933에 소재하는 신길우성5차아파트상가 중<br />2층 202호,203호,205호 3개호수임.<br />본건 주위는 단독,다세대,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로,<br />각종 생활시설과의 접근성과 편리성은 보통정도임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 신도림천역 남동측 인근에 위치하는 우성아파트상가 1층 103호와111호임.<br />본건 주위는 아파트 단지,관공서,학교,중소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는<br />주거지역으로서, 각종 생활편의시설과의 접근성과 편리성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 도림천역이<br />있는 등 제반교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 도보 약3분 거리에 <br />있으며, 지하철 1,2호선 환승역 신도림역이 소재하는 등 제반 교통 사정은 <br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 도신로와 도림로 대로 이면지로서,<br />제반교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 슬래브 3층 상가 중 1층 103호와 111호로서,<br />외벽:외장타일마감.<br />내벽:페인트및내장재마감.<br />바닥:현장조테라조.<br />창호:알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건 내 제 지층 1호로서<br />외벽: 외장타일마감.<br />내벽: 본타일마감.<br />바닥: 현장조테라조.<br />창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

알,씨조 슬래브지붕 3층건 중 2층 202호,203호,205호 3개호수로서,<br />202,203호:명승파워넷 주식회사 사무실로 이용중임.<br />205호:한국엔지니어링 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

1993.12월13일자로 사용승인되고, <br />본건은 1층 103호:상가(우성인마트)<br />인접호수 104와 일괄로 이용중임.<br /> 1층 111호:상가용 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

1993.10.26일자로 사용승인되고,<br />본건은 3개호수 공히 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

1992년11월20일자로 사용승인되고,<br />본건은 지층 1호 상가이나, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

공동위생시설,상하수도시설 완비되고, 유류에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

공동위생시설,급배수시설 완비되고, 유류에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

공동위생설비,급배수설비 완비되고, 유류에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하고 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 단지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북동측과 북서측으로 4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 4면으로 자동차용 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 각각 도신로와 도림로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br />관한 법률><br />토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(신길재정비촉진지구내 <br />신길 제1종지구단위계획구역-도시계획과문의),도로(저촉)<br />가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />재정비촉진지구(도시계획과 문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br />과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구<br />가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br />본건에 귀속된 공용부분은 37.07㎡임.<br />본건은 현황 공실상태임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 탐문되나, 내용 미상임.<br />본건 귀속 공용부분은 <br />202호: 20.57㎡<br />203호: 32.44㎡<br />205호: 8.89㎡ 임.<br />금번 평가대상은 상기 3개호수 공히 각각 "유종연지분" 2분의 1임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중으로 탐문되나, <br />임대내용은 미상임.<br />103호는 인접104호와 일괄로 하여 "우성인마트" 점포로 사용중이나,<br />호별구부은 가능시 됨.<br />103호 귀속 공용부분은 9.28㎡이며,<br />111호 귀속 공용부분은 2.86㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림동 637 신도림우성아파트상가 1층 103호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 신도림동 637 신도림우성아파트상가 1층 111호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 영등포구 대림동 785 현대2차아파트상가동 지하층 1호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 영등포구 신길동 4933 신길우성5차아파트 상가동 2층 202호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 영등포구 신길동 4933 신길우성5차아파트 상가동 2층 203호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 영등포구 신길동 4933 신길우성5차아파트 상가동 2층 205호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 서울특별시 구로구 구로동 1256 구로현대아파트상가 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사경은상호저축은행

가압류권자

주식회사더블유저축은행

가압류권자

파산자주식회사경은저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자주식회사삼화상호저축은행의파산관재인예금보험공사

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

유○○

교부권자

서울특별시영등포구청

교부권자

용인세무서

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의양수인우리파인제3차유동화전문유한회사

배당요구권자

파산자주식회사삼화상호저축은행

배당요구권자

한국자산관리공사

배당요구권자

한국자산관리공사.

소유자

김○○

임차인

공○○

임차인

공○○(명승파워넷 주식회사)

임차인

박○○(우성마트)

임차인

전○○

임차인

조○○(독일피아노)

임차인

최○○(창대종합상사)

임차인

피○○(주산에)

제3취득자

김○○

채권자

파산자 주식회사 삼화상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

제이비알개발 주식회사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-17 · 서울특별시 영등포구 신길동 4933 신길우성5차아파트 상가동 2층 205호 · 알,씨조 슬래브지붕 3층 구매 및 생활 의료시설 1층 304.43㎡ 2층 309.35㎡ 3층 309.35㎡ 지층 307.45㎡ 알,씨조 14.40㎡

당사자

채권자

파산자 주식회사 삼화상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

제이비알개발 주식회사 외 1

소유자

김숙경 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 353m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 818m · 대영고등학교 · 고등학교
• 826m · 이샘피아노
• 920m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1093m · 한양학원
• 1157m · 영신고등학교 · 고등학교
• 1192m · 신길중학교 · 중학교
• 1221m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 80m · 우성5차아파트 · 6211, 영등포04, 영등포09
• 100m · 우성5차아파트 · 6211, 영등포04, 영등포09
• 161m · 도림사거리 · 6008, 영등포04
• 186m · 건영아파트 · 6008, 영등포01, 영등포04
• 202m · 도림사거리 · 영등포01, 영등포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 신길동 4933 신길우성5차아파트 상가동 2층 205호

감정가

3600만

최저가

2880만 (80%)

건물면적

14.40㎡ (4.4평)

기일

13-12-17

등기부현황

등기 기재 없음