와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울남부지법 2012타경26395-1

서울특별시 영등포구 여의도동 36 롯데캐슬엠파이어 14층 101-1404호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 8000만2.1천만/평· 감정가 8억 5000만 (80%)

담당계9계(02)2192-1339(구내:1339)

서울남부지법 2012타경26395-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 8000만감정가 대비 80%
감정가
8억 5000만
최저 평당가
2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 1604만 ~ 8억 240만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
107.58㎡ (32.5평)
제시외면적
없음
보증금
6800만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2000만
도로명주소
의사당대로

건물 · 대지권

건물
107.58㎡ (32.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
여의도동 36-1404

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "윤중초등교" 동측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 주상용건물·상업 및 업무용건물·구분상가·교육기관 등이 <br />혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5·9호선 "여의도역"까지 도보로 각각 약2-3분 및 <br />약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 39층건내 제14층 제101-1404호로서,<br />외벽은 돌붙임·강화유리·복합판넬 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 칼라알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.<br />열병합발전에 의한 지역난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서, 공동주택, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중심지미관지구, 특정개발진흥지구(도시계획과 문의), 제1종지구단위계획<br />구역(열람공고(도시계획과문의)), 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범<br />용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청<br />도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에<br />반드시 확인 요망)<학교보건법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
13-07-03sd2013.07.04 도달
13-07-03sd2013.07.05 도달
13-07-03sd2013.07.05 도달
13-07-03sd2013.07.05 도달
13-07-03sd2013.07.05 도달
13-07-03sd2013.07.08 도달
13-07-03sd2013.07.05 도달
13-06-07sd2013.06.12 도달
12-10-09sd2012.10.16 도달
12-10-09sd2012.10.15 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 영등포구 여의도동 36 롯데캐슬엠파이어 14층 101-1404호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
남○○주거전부440,000,000원2010.07~

부동산표시목록

가압류권자 영등포세무서

교부권자 서울특별시영등포구청

근저당권자 중소기업은행

근저당권자 중소기업은행의양수인 엔에스제오차유동화전문유한회사

압류권자 용인세무서

임차인 남○○

채권자 중소기업은행

채권자 중소기업은행의양수인 엔에스제오차유동화전문유한회사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
남○○전부2010.07.05.2010.07.~440,000,000원
남○○전부2010.07.05.2010.07.02.~440,000,000원2012.11.30

매각공고

13-05-21 · 서울특별시 영등포구 여의도동 36 롯데캐슬엠파이어 14층 101-1404호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 39층 공동주택,판매및영업시설 지6층 762.58㎡ 지6층 659.01㎡ 지하6층 5660.14㎡ 지하5층 7881.78㎡ 지하4층 7881.78㎡ 지하3층 7881.78㎡ 지하2층 4702.8㎡ 지하2층 3178.99㎡ 지하1층 540.22㎡ 지하1층 365.13㎡ 지하1층 396.77㎡ 지하1층 5183.55㎡ 지하1층 757.78㎡ 지하1층 116.69㎡ 지하1층 113.4㎡ 1층 1079.24㎡ 1층 2549.6㎡ 1층 21.51㎡ 1층 47.81㎡ 2층 521.94㎡ 2층 1316.89㎡ 2층 1540.51㎡ 2층 134.59㎡ 3층 1600.94㎡ 3층 851.05㎡ 4층 1600.94㎡ 4층 518.46㎡ 5층 2324.91㎡ 6층 2324.91㎡ 7층 2324.91㎡ 8층 2324.91㎡ 9층 1965.82㎡ 10층 1965.82㎡ 11층 2038.54㎡ 12층 2038.54㎡ 13층 2038.54㎡ 14층 2038.54㎡ 15층 2038.54㎡ 16층 2038.54㎡ 17층 2038.54㎡ 18층 2038.54㎡ 19층 2038.54㎡ 20층 2038.54㎡ 21층 2038.54㎡ 22층 2038.54㎡ 23층 2038.54㎡ 24층 2038.54㎡ 25층 2038.54㎡ 26층 2038.54㎡ 27층 2038.54㎡ 28층 2038.54㎡ 29층 2038.54㎡ 30층 2038.54㎡ 31층 2037.15㎡ 32층 2037.15㎡ 33층 2037.15㎡ 34층 2037.15㎡ 35층 2037.15㎡ 36층 2037.15㎡ 37층 1601.29㎡ 38층 1601.29㎡ 39층 1601.29㎡ 옥탑1층 329.62㎡ 옥탑2층 329.62㎡ 철골철근콘크리트조 107.58㎡

당사자

채권자
중소기업은행 외 1
채무자
이승연
소유자
이승연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 247m윤중중학교중학교
  • 281m윤중중학교중학교
  • 324m서울윤중초등학교초등학교
  • 797m여의도여자고등학교고등학교
  • 807m여의도여자고등학교고등학교
  • 839m여의도고등학교고등학교
  • 892m여의도중학교중학교
  • 926m여의도중학교중학교
  • 938m서울여의도초등학교초등학교
  • 1101m서울신길초등학교초등학교
  • 1133m영등포여자고등학교고등학교
  • 1150m장훈여자상업고등학교고등학교

버스

  • 135m여의도역6번출구162, 163, 361, 461, 5012, 503, 5609, 5618, 5623, 6713, 7007-1, 753, 8561, M6751, 영등포10
  • 144m샛강역4번출구.여의도자이6019
  • 155m샛강역1번출구.여의도자이162, 163, 261, 262, 361, 461, 5012, 503, 5623, 6713, 753, 8561, G7625, 영등포11
  • 166m여의도역5번출구162, 163, 261, 262, 361, 461, 5012, 503, 5609, 5623, 6713, 700, 7007-1, 753, 8561, G7625, M6751, 영등포11
  • 177m샛강역4번출구.여의도자이162, 163, 361, 461, 5012, 503, 5618, 5623, 6713, 753, 8561, 영등포10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 1604만 ~ 8억 240만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 영등포구 여의도동 36 롯데캐슬엠파이어 14층 101-1404호
감정가
8억 5000만
최저가
6억 8000만 (80%)
건물면적
107.58㎡ (32.5평)
기일
13-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 1604만 ~ 8억 240만중간 추정: 7억 5684만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 8000만 × 105~118% = 7억 1604만 ~ 8억 240만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›영등포구›2013년

서울특별시 영등포구 진행 물건