서울남부지법 2012타경35672-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

138.28㎡ (41.8평)

제시외면적

없음

보증금

4096만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7350만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

문래로28길

건물 · 대지권

건물

138.28㎡ (41.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문래동3가 55-16

호

40층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철2호선 문래역 동측 약450미터 지점에<br />위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합건물, 홈플러스, 아<br />파트형공장, 시장, 학교, 공공시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은<br />보통정도임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 시내버스정류장과 근거리에 지하철역(2호선 문래역,<br />5호선 영등포시장역, 1호선 영등포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 40층건 내 30층 2-3001호로서<br />(사용승인일자:2007.8.30)<br />외벽 : 치장석재붙임 및 복합판넬 등 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비,<br />엘리베이터설비, 방송설비, CCTV설비, 자동문설비, 지상 및 지하주차장시설 등이 되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동서남북측으로 아스팔트포장 중로 및 대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(특별계획구역),도로(접함) 가축사육제한구역((예<br />외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대<br />공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사<br />항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2008-<br />07-29)(허가 대상 :면적 660㎡ 초과 (준공업지역))<br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 77.56㎡(지하주차장 38.21㎡포함)임.<br />3)본건은 집합건축물대장(표제부,갑)상에 "위반건축물" 표기되어있음.<br />4)본건은 수차례 현장답사하였으나 폐문부재되어 있어서 내부구조등은 집합건축물대장상<br /> 의 건축물현황도면 및 표준적인사양, 관리사무실 및 인근부동산 중개사무소에 비치되<br /> 어있는 내부구조평면도, 현재 거주인의 내부구조등에 대한 진술내용(전화통화), 인접<br /> 동류형오피스텔(2-33XX호,2-28XX호) 내부구조등 조사확인사항, 외부적관찰, 현장에서<br /> 탐문조사된 사항(관리사무실직원,주민,부동산중개사무소 등)등을 종합참작하여 작성하<br /> 였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16 영등포에스케이리더스뷰 2-3001호

감정가

8억

최저가

4억 960만 (51%)

건물면적

138.28㎡ (41.8평)

기일

13-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음