서울남부지법 2013타경1201-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-01-11 경매접수
2. 13-01-15 경매개시결정
3. 13-03-28 배당요구종기
4. 13-08-27 3차 매각기일 · 최저가 1억 4643만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

61.63㎡ (18.6평)

토지면적

50.65㎡ (15.3평)

제시외면적

41.80

보증금

1464만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

영등포로

건물 · 대지권

건물

61.63㎡ (18.6평) · 단독주택

대지권

영등포동6가 81

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 지하철5호선 "영등포시장역" 남서측 인근에 위치하며,주위는 상가 및 주택혼용지대로 본건 남측 영등포로변을 따라 상가,상업업무용빌딩 등이 소재하고 후면으로는 일반주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(권오덕 지분 해당토지)은 인접도로 대비 등고평탄하며 그중 건부지부분은 정방형에 가까우며 단독주택으로 이용 중임. 본건 중 일부는 진입로로 이용 중인 것으로 판단됨.한편 본건을 포함한 37인 공유토지 전체는 가장형 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측 노폭 약 2-4M의 ㄱ자형 진입로를 통해 노폭 약30M의 아스팔트 포장도로(영등포로)에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,방화지구(노선방화지구),일반미관지구,제1종지구단위계획구역(별도문의-도시계획과 문의),지구단위계획구역(특별계획구역),도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"에 도시한 내용과 같이 제시외건물이 소재하나,공유지분 토지평가의 특성상 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.<br />제시외건물(ㄱ) : 시멘트벽돌조함석지붕 주택 34.9㎡(방15.3㎡,거실8.8㎡,방10.8㎡)<br />제시외건물(ㄴ) : 시멘트벽돌조슬래브지붕 주택 5.2㎡(보일러실)<br />제시외건물(ㄷ) : 시멘트벽돌조기와지붕 주택 1.7㎡(화장실)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포동6가 81 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 영등포동6가 81 32호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장은 본건 지번에 도로명주소가 10개이상 존재하고 있어 본건 건물인 32호를 특정할 수 없었으며 관할 주민센터에서도 32호에 대한 전입세대열람결과 전입세대주가 없는것으로 나타났음 *본건 지번에 거주하는 사람들을 상대로 탐문한 결과 임대차관계서에 기재된 진명하가 거주하는 도로명주소 185-10이 본건 채무자 권오덕의 소유라고 하므로 진명하를 상대로 확인한 바 틀림없다고 진술

부동산표시목록

교부권자

서울특별시영등포구청

근저당권자

연희신용협동조합

소유자

권○○

임차인

진○○

채권자

연희신용협동조합

채무자

권○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-27 · 서울특별시 영등포구 영등포동6가 81 · 대 1726㎡ (552.1분의 16.2 권오덕 지분전부(갑구 204번))
• 13-08-27 · 서울특별시 영등포구 영등포동6가 81 32호 · 32호 목조 와즙 주택 1층 19.83㎡(소재불명) 제시외-주택 시멘트벽돌조 함석지붕 34.9㎡ -보일러실 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5.2㎡ -화장실 시멘트벽돌조 기와지붕 1.7㎡

당사자

채권자

연희신용협동조합

채무자

권혁빈

소유자

권오덕

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 315m · 영원중학교 · 중학교
• 363m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 566m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 774m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 844m · 윤중중학교 · 중학교
• 874m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 879m · 윤중중학교 · 중학교
• 908m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 980m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 1022m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울영중초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 신길역5호선 · 360, 5625, 605, 640, 641, 650, 6512, 6514, 6515, 6633, N64, 영등포04
• 149m · 영등포로터리(미정차) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 700, 83, 88
• 166m · 신길역2번출구 · 영등포03
• 182m · 서울교(가상) · 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6457인천, M6463인천
• 224m · 서울교(미정차) · 5100성남, 5200-1성남, 6427, 6428, 8840화성, 8842광주, 9500, 9501, 9802, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6457, M6463, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 영등포구 영등포동6가 81 32호

감정가

2억 2879만

최저가

1억 4643만 (64%)

건물면적

61.63㎡ (18.6평)

기일

13-08-27

등기부현황

등기 기재 없음