서울남부지법 2013타경9366-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-03-28 경매접수
2. 13-04-01 경매개시결정
3. 13-06-05 배당요구종기
4. 13-10-16 2차 매각기일 · 최저가 2억 9280만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2928만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5180만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

선유서로9길

건물 · 대지권

건물

84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문래동6가 55-1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "문래중학교" 남측 인근에 위치하는 문래현<br />대6차아파트 제601동 제3층 제309호로서, 주위는 문래동한신아파트 등 아파트단지와 관<br />악고등학교 등 학교시설, 저층의 공장등이 혼재하는 지역이고, 노변으로는 소규모의 상<br />가 등이 밀집되어 형성된 준공업지역으로서, 본건 서측 근거리에 안양천이 흐르고 있으<br />며, 남측 근거리에는 도림천이 흘러가고 있는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 토지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근의 간선도로에 노선버스정<br />류장이 소재하고, 서측 근거리에 서부간선도로가 위치하고, 남측 근거리에는 신도림고가<br />차도가 위치하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트기와지붕 15층건 중 제3층 제309호로서,<br />(사용승인일자 : 1997.07.18)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 알루미늄새시 2중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /><br />(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 창고, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 엘리베<br />이터, 소화전설비, 화재경보설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 및 지반과 등고평탄한 장방형의 토지로서, 광평수의 아파트 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 15m의 아스콘 포장도로와 접하고 있으며, 남측으로 노폭 12m의 아스<br />콘포장도로와 접하고, 서측 및 북측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접하고 있는 바 도<br />로의 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역,<br />가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주<br />민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 부득이 조사하지 못하였으며, 내부 현황 및 구조<br />는 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 도면을 기준으로 외관조사 및 인접주민 등을<br />통해 개략적으로 조사하여 도시하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1 문래현대6차아파트 601동 3층 309호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 우편함에 안내문 투입 *소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음

부동산표시목록

가압류권자

강○○

근저당권자

삼성화재해상보험주식회사

압류권자

서울특별시영등포구청

채권자

한국주택금융공사의업무수탁기관 삼성화재해상보험 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-16 · 서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1 문래현대6차아파트 601동 3층 309호 · 철근콘크리트조아스팔트기와 지붕15층아파트 지하1층1083.54㎡ 1층1082.16㎡ 2층1082.16㎡ 3층1070.01㎡ 4층9630.09㎡ 5층9630.09㎡ 6층9630.09㎡ 7층9630.09㎡ 8층9630.09㎡ 9층9630.09㎡ 10층9630.09㎡ 11층9630.09㎡ 12층9630.09㎡ 13층3210.03㎡ 14층3210.03㎡ 15층3210.03㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡

당사자

채권자

한국주택금융공사의업무수탁기관 삼성화재해상보험 주식회사

채무자

이광무

소유자

이광무

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 70m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 341m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 588m · 한양학원
• 809m · 양화중학교 · 중학교
• 826m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 848m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1151m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1259m · 신도림중학교 · 중학교
• 1276m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 1296m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 1325m · 영원중학교 · 중학교

버스

• 131m · 대우미래사랑 · 영등포08
• 137m · 영등포아트자이 · 영등포08
• 140m · 대우미래사랑 · 영등포08
• 152m · 남부지방법원등기국.구로세무서(에이스하이테크시티) · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5618, 5714, 5안양, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640A, 83부천, 88부천, N16, N51, 영등포05
• 178m · 남부지방법원등기국.구로세무서.에이스하이테크시티(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5, 530, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1 문래현대6차아파트 601동 3층 309호

감정가

3억 6600만

최저가

2억 9280만 (80%)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

기일

13-10-16

등기부현황

등기 기재 없음