경매· 대지
서울남부지법 2013타경14559-1
서울특별시 영등포구 문래동2가 11-9
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가15억 2690만1.3천만/평· 감정가 15억 2690만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 2690만감정가 대비 100%
- 감정가
- 15억 2690만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.3천만/평토지면적 기준 · 총액 15억 2690만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 15억 7576만 ~ 18억 2006만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 15억 2690만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 678.48㎡ (205.2평)
- 토지면적
- 401.30㎡ (121.4평)
- 제시외면적
- 197.00
- 보증금
- 1억 5269만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 57만
- 담당계
- 1계 · (02)2192-1331(구내:1331)
- 도로명주소
- 도림로129길
건물 · 대지권
- 건물
- 678.48㎡ (205.2평) · 벽돌조 · 대지
- 대지권
- 문래동2가 11-9
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 문래동2가 소재 지하철2호선 "문래역" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 소규모 공장지대로 공장 및 근린생활시설 등이 혼재함<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통여건 보통시됨<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
3필지 일단으로 부정형이며 인접토지 대비 등고 평탄한 공장용 건부지로 이용됨
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
3필지 공히 서측으로 세로(가)에 접함
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역,개발행위허가제한지역(-2013.7.1(도시계획과 문의)),가축사육제한<br />구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과문의<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법<br />률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역기타<br />((안)공람공고-도시계획과문의)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역(세부사항 :서울<br />시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(세부사항 : 남부교육<br />청에 반드시확인요망)<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역(2008-07-29)(허가대상 <br />: 면적 660㎡ 초과 (준공업지역))더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 3필지 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ) 소재함(지적 개황도 및 건물개황도 참조)
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2(가)<br />벽돌조 기와지붕 단층 공장<br />외,내벽 : 적벽돌 조적 마감<br />창호 : 샤시창임<br /><br />2(나,다)<br />벽돌조 슬래브지붕 차고,사무실(현황 공장)<br />외,내벽 : 적벽돌 조적 및 일부 판넬마감<br />창호 : 샤시창임더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2(가) : 공장 으로 이용됨<br />2(나,다) : 일부 개축하여 일체의 공장으로 이용됨<br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외 건물 기호(ㄱ - ㅁ) 소재함(지적개황도 및 건물개황도 참조)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호2(나,다)는 귀 의뢰목록 및 공부상 차고 및 사무실 이나 현황은 공장으로 이용됨
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 및 제시외 건물 내에 평가외의 기계기구 등 소재함("의견란" 참조)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-11-01 | sd | — |
| 13-11-01 | sd | — |
| 13-11-01 | sd | — |
| 13-06-12 | sd | 2013.07.07 도달 |
| 13-06-12 | sd | 2013.07.07 도달 |
| 13-05-31 | sd | 2013.06.04 도달 |
| 13-05-27 | sd | 2013.06.03 폐문부재 |
| 13-05-27 | sd | 2013.06.03 폐문부재 |
| 13-05-27 | sd | 2013.05.30 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 영등포구 문래동2가 11-9 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 영등포구 도림로129길 3 · 건물 · 공장
목록 3 · 서울특별시 영등포구 문래동2가 12-1 · 토지 · 대지
목록 4 · 서울특별시 영등포구 문래동2가 12-4 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
*별지2 부동산의 차고와 사무실부분도 모두 공장으로 사용하고 있음 *별지3,4부동산의 일부는 제시외 판넬조 화장실이 건축되어 있어 공장 임차인들의 화장실로 사용하고 있으며 일부는 폐쇄된 골목임
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 대○○○(최상돈) | 공장 | 본건 일부 | 22,000,000원 | 2011.04.~ |
| 나○○○(양민호) | 공장 | 본건 일부 | 30,000,000원 | 2010.07.~ |
부동산표시목록
교부권자 서울특별시영등포구청
교부권자 시흥세무서
교부권자 영등포세무서
근저당권자 주식회사우리은행
근저당권자 주식회사한국씨티은행
근저당권자 한국트럼프지엠비에이취주식회사
임차인 나○○○(양민호)
임차인 대○○○(최상돈)
채권자 한국트럼프지엠비에이취 주식회사
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 조○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나○○○(양민호) | 본건 일부 | 2010.08.05 | 2010.07.~ | 30,000,000원 · 2,700,000원 | |
| 나○○○(양민호) | 전체 약 120평중 전면에서 오른쪽 80평부분 | 2010.8.5. | 2010.7.25.~ 2014.7.25. | 삼천만원 · 이백칠십만원 | 2013.07.19 |
| 대○○○(최상돈) | 본건 일부 | 2011.04.21 | 2011.04.~ | 22,000,000원 · 1,800,000원 | |
| 대○○○(최상돈) | 전체 약 120평중 전면에서 왼쪽 약 42평 사용 | 2011.04.21. | 2011.04.25.~ 2014.04.25. | 이천이백만원 · 일백팔십만원 | 2013.07.05 |
매각공고
13-10-15 · 서울특별시 영등포구 문래동2가 11-9 · 대 365.6㎡ 제시외-공장 철골조판넬지붕 80㎡ -사무실 철골조판넬지붕복층 69㎡ -변소 판넬조판넬지붕단층 4㎡ -창고 세멘벽돌조슬래브지붕단층 22㎡ -탈의실 판넬조판넬지붕2층소재 22㎡
13-10-15 · 서울특별시 영등포구 도림로129길 3 · 벽돌조 기와지붕 단층 공장 214.88㎡ 벽돌조 슬래브지붕 차고 35.20㎡ 벽돌조 슬래브지붕 사무실 34.40㎡
13-10-15 · 서울특별시 영등포구 문래동2가 12-1 · 대 10.9㎡
13-10-15 · 서울특별시 영등포구 문래동2가 12-4 · 대 24.8㎡
당사자
- 채권자
- 한국트럼프지엠비에이취 주식회사
- 채무자
- 김종호 외 1
- 소유자
- 김종호 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 288m서울영등포초등학교초등학교
- 312m한양학원
- 602m서울문래초등학교초등학교
- 657m양화중학교중학교
- 680m서울영원초등학교초등학교
- 939m서울사회복지대학원대학교대학교
- 955m신도림중학교중학교
- 969m서울영문초등학교초등학교
- 1123m서울신도림초등학교초등학교
- 1168m서울미래초등학교초등학교
- 1190m서울도림초등학교초등학교
- 1205m신도림고등학교고등학교
버스
- 78m문래우체국.문래예술공단5, 6211, 6516, 8671, 영등포12
- 92m문래우체국.문래예술공단6211, 6516, 8671, 영등포12
- 221m문래공원사거리영등포05
- 255m문래동남성아파트10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51
- 256m문래동남성아파트(중)10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 15억 7576만 ~ 18억 2006만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 문래동2가 11-9
- 감정가
- 15억 2690만
- 최저가
- 15억 2690만 (100%)
- 건물면적
- 678.48㎡ (205.2평)
- 기일
- 13-11-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 15억 2690만 × 103~119% = 15억 7576만 ~ 18억 2006만서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,799건 — 중간값 110.1%, 사분위 103.2~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 영등포구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-4 · 아파트 · 대림동1436만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경813-1 · 상가 · 문래동3가21.3억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12544-1 · 아파트 · 영등포동2가5980만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경4883-1 · 아파트 · 대림동2474만 (21%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경9531-1 · 오피스텔 · 신길동1.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경11079-1 · 아파트 · 영등포동2가1억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13374-1 · 오피스텔 · 문래동3가1.9억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13646-1 · 오피스텔 · 양평동2가1.8억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13670-1 · 오피스텔 · 양평동6가2.3억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13867-1 · 오피스텔 · 영등포동3가2.9억 (80%) · 26-10-30
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