서울남부지법 2014타경26122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-04 · 경매접수
2. 14-11-06 · 경매개시결정
3. 15-01-20 · 배당요구종기
4. 17-01-11 · 8차 매각기일 · 최저가 1216만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.96㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

3725만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

영중로

건물 · 대지권

건물

4.96㎡ (1.5평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

영등포동3가 9-13

호

6층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

이은정

소유자

이은정

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동3가 소재 “영등포역” 북측 인근에 소재하는 판매 및 영업시설 등 으로서 본건 주변은 백화점 및 상업용건물, 업무용빌딩, 오피스텔 등이 혼재되어 형성된 지역임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 영등포역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2005.08.31자로 사용승인을 득한 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물 내 제3층 제3118호 로서,<br /><br />외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등<br />내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감<br />창호: 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 상점으로 등재되어 있으나, 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지기, 방송설비, CCTV 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시실 및 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복6차선, 동측으로 노폭 약6미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의),도로(접함) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건물 14층과 지하6층은 등기사항전부증명서상 693.56㎡, 1,432.96㎡으로 각각 등재되어 있으나, 건축물대장에는 637.56㎡, 1,432.69㎡로 면적이 상이하게 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영중로 12, 3층 3118호 (영등포동3가,에쉐르아이시네마쇼핑몰) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

3층을 점유하고 있는 자는 없으며 3층 통행을 할 수가 없게 엘리베이터나 에스컬레이터를 모두 사용할 수가 없도록 되어 있음

부동산표시목록

근저당권자

주식회사 국민은행

압류권자

서울특별시영등포구청

지상권자

서울특별시

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-22 · 서울특별시 영등포구 영중로 12, 3층 3118호 (영등포동3가,에쉐르아이시네마쇼핑몰) · 철골철콘크리트조 스라브지붕 지하6층 지상15층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하 6층 1,432.96㎡ 지하 5층 1,855.26㎡ 지하 4층 1,845.15㎡ 지하 3층 1,845.15㎡ 지하 2층 1,851.63㎡ 지하 1층 1,847.26㎡ 1층 1,412.58㎡ 2층 1,422.92㎡ 3층 1,432.17㎡ 4층 1,432.17㎡ 5층 1,432.17㎡ 6층 1,432.17㎡ 7층 1,432.17㎡ 8층 1,420.93㎡ 9층 1,494.85㎡ 10층 1,494.85㎡ 11층 1,328.03㎡ 12층 693.69㎡ 13층 693.05㎡ 14층 693.56㎡ 15층 588.91㎡ 철골철근콘크리트조 4.96㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 364m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 699m · 영원중학교 · 중학교
• 705m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 807m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 866m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 921m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 936m · 양화중학교 · 중학교
• 1009m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울문래초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 영등포역.신세계백화점타임스퀘어 · 5714, 660, 661, 6628, 6630, 6631, 6637, 6640B, 761, N51
• 57m · 경방타임스퀘어.신세계백화점 · 5
• 58m · 영등포역.신세계백화점타임스퀘어 · 5714, 5안양, 6007, 6512, 6515, 660, 6637, 6640A, N51, N64, 영등포05
• 105m · 경방타임스퀘어.신세계백화점 · 60, 6007, 700, 8000, G6002
• 122m · 영등포역(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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