서울남부지법 2014타경28654-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-04 · 경매접수
2. 14-12-08 · 경매개시결정
3. 15-02-23 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 75만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.12㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

7007만 (최저가의 10%)

청구금액

228억 6481만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

국제금융로2길

건물 · 대지권

건물

105.12㎡ (31.8평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

여의도동 26

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 1

채무자

이윤경 외 2

소유자

이규헌 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 영등포구 여의도동 26 및 26-1 2필지 1단에 소재하고 있는 36층 오피스텔 및<br />근린생활시설 건물로서 북쪽에는 유화증권 본사가, 동쪽에는 한국거래소가, 남쪽에는 <br />지하철5호선 여의도역이 그리고 서쪽에는 금융감독원이 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 지하철5호선 여의도역의 역세권(동일수급권) 부동산임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수<br />있는 지하철5호선 3번과 4번출입구까지 도보로 5분 정도 소요되므로 교통은 대단히 좋음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트지붕 36층 오피스텔 및 근린생활시설 건물로서<br />건물명칭은『에스트레뉴 』제9층 제904호외 28개 오피스텔 건물임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

냉난방시설: 에어컨, 바닥난방<br />방송시설: 위성TV<br />인터넷: 전용선<br />가구: 붙박이장, 식탁, 옷장, 신발장<br />가전: 전자레인지, 세탁기, 냉장고<br />주방욕실: 식기세척기, 가스오븐, 싱크대, 샤워부스, 비데, 쿡탑<br />보안: 자체경비원, 비디오폰, 카드키, CCTV

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

지번 26:<br />① 도시지역,일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시계획<br /> 과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)),도로(접함) 가축사육<br /> 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과<br /> 밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br /><br />지번 26-1:<br />① 도시지역,일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시계획<br /> 과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)) 가축사육제한구역((예외 <br /> : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 12월 9일자 등기부등본, 2014년 12월 9일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,350,000원임.<br />② 2014년 12월 9일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2009년 9월 29일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 5년 3개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 9층 904호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 21층 2102호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 22층 2204호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 24층 2401호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 24층 2402호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 26층 2604호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 15 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 27층 2701호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 16 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 27층 2702호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 17 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 28층 2801호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 18 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 30층 3001호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 19 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 30층 3002호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 11층 1101호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 20 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 30층 3003호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 21 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 31층 3101호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 22 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 31층 3102호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 23 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 31층 3104호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 24 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 32층 3201호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 25 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 32층 3204호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 26 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 34층 3401호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 27 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 34층 3404호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 28 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 35층 3501호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 29 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 35층 3502호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 11층 1102호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 30 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 25층 2504호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 31 · 서울특별시 영등포구 여의도동 28 광장아파트 9동 12층 1203호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 32 · 서울특별시 영등포구 여의도동 28 광장아파트 9동 12층 1202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 11층 1104호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 16층 1601호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 16층 1602호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 20층 2001호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 20층 2002호 (여의도동,에스트레뉴) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*1104,2401,2402,2604,2801,3001,3002,3204,3501,3502는 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었음 *위 호수에 대한 전입세대 열람서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않아 주민등록 등본을 발급받을 수 없었음 또한 등록사항등의 열람서에도 등재된 사실이 없음 *1602호는 직원 지관형의 전화로 설명한 내용임 *3204호는 출입구에 표시된 상호를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

상티비 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사(구상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

여의도에스트레뉴빌딩 관리단

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

서울특별시영등포구청

교부권자

영등포세무서

근저당권부질권자

주식회사 스카이저축은행

근저당권자

박○○

근저당권자

손○○

근저당권자

에스케이네트웍스 주식회사

근저당권자

유○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 대신저축은행

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 신한은행 양수인 에프에스앤1412유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 우리은행 양수인 케이에이제사차 유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사 푸른상호저축은행

근저당권자

주식회사 푸른상호저축은행 양수인 주식회사 파인스

근저당권자

주식회사 푸른상호저축은행 양수인 최은경

근저당권자

주식회사 하나은행

근저당권자

티에스자산관리대부 주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주식회사 우리카드(서울중앙지법2015가소5375784)

소유자

이○○

소유자

전○○

소유자

정○○

승계인

채권자 주식회사 신한은행 양수인 에프에스앤1412유동화전문 유한회사

압류권자

서울특별시영등포구청

압류권자

영등포세무서

임차인

(주)리경 대표 김순철

임차인

(주)신성장투자자문 대표 이찬진

임차인

(주)에이앤알커머디티 대표 이창훈

임차인

(주)에코퓨전 대표 윤갑수

임차인

(주)와이앤피스탁 대표 윤상건

임차인

(주)케니엔코 대표 곽상기

임차인

(주)페올레드 대표 권기현

임차인

GTSF 글로벌태권도후원재단 설립준비위원회

임차인

KWA(주) 대표 김대식

임차인

김○○

임차인

김○○(주식회사 리경)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

눔코리아(주) 대표 정세주

임차인

더클래스엔터테인먼트 대표 김태경

임차인

동함평산업단지개발(주) 대표 노혜주

임차인

등한평산업단지개발(주) 대표 노혜주

임차인

문○○

임차인

바른영농조합법인 대표 전성근

임차인

박○○

임차인

비에이치아이 대표 박하진

임차인

씨앤케이브릿지(주) 대표 이일신

임차인

에스비아이모기지 주식회사

임차인

에스비아이모기지코리아(주)대표 나오미토모유끼

임차인

옥토에스앤디(주) 대표 김철웅

임차인

이○○

임차인

주식회사 신성장투자자문

임차인

주식회사 케니앤코

임차인

주식회사 케이더블유오토오토모티브

임차인

주용만의앱마을(주)

임차인

천○○

임차인

함○○

임차인

현○○

임차인

홍○○

전세권자

이○○

전세권자

주식회사 케니앤코엔터테인먼트

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행 양수인 에프에스앤1412유동화전문 유한회사

채무자

이○○

채무자

주식회사 미모두

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-24 · 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) · 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트지붕 지하7층,지상36층 오피스텔,근린생활시설 지7층 2063.04㎡ 지6층 2447.78㎡ 지5층 2227.73㎡ 지4층 2443.7㎡ 지3층 2418.79㎡ 지2층 2430.57㎡ 지1층 2423㎡ 1층 987.34㎡ 2층 1556.74㎡ 3층 1412.02㎡ 4층 792.69㎡ 5층 621.63㎡ 6층 619.22㎡ 7층 616.8㎡ 8층 614.39㎡ 9층 611.97㎡ 10층 609.56㎡ 11층 607.14㎡ 12층 604.72㎡ 13층 616.72㎡ 14층 601.3㎡ 15층 580.31㎡ 16층 582.15㎡ 17층 580.73㎡ 18층 579.31㎡ 19층 577.9㎡ 20층 576.48㎡ 21층 575.06㎡ 22층 596.01㎡ 23층 586.14㎡ 24층 576.61㎡ 25층 575.02㎡ 26층 575.02㎡ 27층 575.55㎡ 28층 588.04㎡ 29층 596.05㎡ 30층 583.3㎡ 31층 584.72㎡ 32층 586.14㎡ 33층 587.56㎡ 34층 588.97㎡ 35층 542.48㎡ 36층 378.16㎡ 철골철근콘크리트조 105.12㎡

주변

학군

• 392m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 439m · 윤중중학교 · 중학교
• 450m · 윤중중학교 · 중학교
• 884m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 940m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 960m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1005m · 여의도중학교 · 중학교
• 1035m · 여의도중학교 · 중학교
• 1091m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 1158m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 1204m · 영원중학교 · 중학교
• 1293m · 장훈고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 여의도역3번출구 · 11-1, 11-2, 262, 301, 320, 503, 530, 5623, 5713, 6633, 83, 8561, M6659
• 183m · 여의도역5번출구 · 162, 163, 261, 262, 361, 461, 5012, 503, 5609, 5623, 6713, 700, 7007-1, 753, 8561, G7625, M6751, 영등포11
• 253m · 여의도역6번출구 · 162, 163, 361, 461, 5012, 503, 5609, 5618, 5623, 6713, 7007-1, 753, 8561, M6751, 영등포10
• 260m · 여의도환승센터 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 261, 301안산, 320안산, 5012, 530시흥, 5615, 5618, 5623, 6633, 83부천, 8561, M6659, M6751
• 261m · 한국거래소공항방면 · 6007

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
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