서울남부지법 2015타경4419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-03 · 경매접수
2. 15-03-04 · 경매개시결정
3. 15-05-18 · 배당요구종기
4. 17-04-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3079만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

45.07㎡ (13.6평)

토지면적

50.50㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

8307만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4784만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

영중로4길

건물 · 대지권

건물

45.07㎡ (13.6평) · 경량철골조 · 상가

대지권

영등포동3가 9-22

호

2층

당사자

채권자

김병환

채무자

이주화

소유자

이주화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 영등포구 영등포동3가 9-22에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 한국마사회<br />영등포지사가, 동쪽에는 서울호텔이, 남쪽에는 롯데백화점이 그리고 서쪽에는 신세계백<br />화점이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 롯데, 신세계백화점, 영등포역 역세권내 상가 밀집지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철, 기차 및 택시를<br />이용할 수 있는 경부선 영등포역까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의),<br /> 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2015년 3월 13일자 등기부등본 및 2015년 3월 15일자<br />토지대장상 토지면적과 일치함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 기타지붕 경량판넬 2층 제2종근린생활시설 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

치킨버스 영등포역점(02-3667-8755)으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 40인용 부패탱크방법 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2015년 3월 15일자 등기부등본 및 2015년 3월 13일자 일반건축물<br />대장상 건물면적이 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2015년 3월 13일자 일반건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2007년 2월 26일자로<br />기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 8년 1개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포동3가 9-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 영등포동3가 9-22 영등포상가 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 치킨버스 대표 김상훈 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명하다

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단동대문지사

교부권자

노원세무서

임차인

치킨버스 대표 김상훈

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-19 · 서울특별시 영등포구 영등포동3가 9-22 · 대 202㎡ (4분의1 이주화 지분 전부)
• 17-04-19 · 서울특별시 영등포구 영등포동3가 9-22 영등포상가 · 경량철골조 기타지붕,경량판넬 2층 제2종근린생활시설 1층 120.9㎡ 2층 59.4㎡ (4분의1 이주화 지분 전부)

주변

학군

• 404m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 669m · 영원중학교 · 중학교
• 749m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 777m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 839m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 884m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 965m · 양화중학교 · 중학교
• 981m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울문래초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 영등포역.신세계백화점타임스퀘어 · 5714, 660, 661, 6628, 6630, 6631, 6637, 6640B, 761, N51
• 66m · 영등포역.신세계백화점타임스퀘어 · 5714, 5안양, 6007, 6512, 6515, 660, 6637, 6640A, N51, N64, 영등포05
• 67m · 경방타임스퀘어.신세계백화점 · 5
• 78m · 영등포역(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88
• 81m · 영등포역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5618, 600, 662, 83부천, 8671, 88부천, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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