서울남부지법 2015타경14928-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-28 · 경매접수
2. 15-08-31 · 경매개시결정
3. 15-11-13 · 배당요구종기
4. 17-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 5992만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1345.51㎡ (407.0평)

토지면적

286.90㎡ (86.8평)

제시외면적

94.80

보증금

2억 3599만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1038만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

선유로9나길

건물 · 대지권

건물

1345.51㎡ (407.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

문래동5가 20-16

호

8층

당사자

채권자

박주영 외 2

채무자

왕경열

소유자

왕경열

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신도림동 소재 지하철 2호선 ＂도림천역＂ 북동측<br />인근에 위치하고 있으며 주위는 고시원, 중소공장, 아파트 및 근린생활시설 등<br />으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하고 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 도림천역이 <br />있으며 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로 장방형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 원룸형 주택 및 단독주택<br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측 약 6미터, 북동측 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방<br />법용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 :<br />서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지<br />역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건으로서<br />외벽: 대리석 및 화강석 붙임.<br />내벽,천정: 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 데코타일 및 세라믹타일 깔기.<br />창호: 하이샤시 유리 이중창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층: 펌프실, 창고.<br />1층: 주차장, 원룸(방1, 주방, 욕실)1개, 창고, 층계, 복도, 승강기, 보일러실.<br />2층-7층 각 원룸5개, 복도, 승강기, 보일러실, 층계.<br />8층: 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 승강기, 층계.<br />옥탑1층: 옥탑 및 층계. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 화재탐지기, 스프링클러, 도시가스, 위생 및 급배수<br />및 승강기 시설 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조(ㄱ-ㄷ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 건축물대장상 제2종근린생활시설(고시원) 및 단독주택이나 실제 원룸형주택 및<br /> 단독주택(8층소재)으로 이용중임. <br />2. 지1층은 제시목록상 38.58㎡이나 실제 60㎡로서 실측사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건은 수차례 현장조사하였으나 일부는 관계인 부재로 내부확인이 불가능하나<br /> 이용상태 및 내부구조도는 건축물현황도, 관리인의견 및 외부에서 관찰한 표준 <br /> 적인 상태로 작성하였으니 경매 참여시 참조하시기 바랍니다.<br />3. 본건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 선유로9나길 선유로9나길 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 36명

이 사건 부동산에 임한바 1층,8층,9층에는 각 1개의 출입문 호수 표시가 돼있고, 2층 내지 7층에는 각 5개의 방실 호수표시가 되어 있는 원룸형태를 이루고 있음

부동산표시목록

교부권자

서울특별시영등포구청

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사(변경전:우리캐피탈주식회사)

근저당권부질권자

황○○

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 미래종합자산관리

승계인

주식회사미래종합자산관리

압류권자

서울특별시영등포구청

임차권자

김○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(2)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

류○○

임차인

류○○

임차인

박○○

임차인

방○○

임차인

방○○

임차인

서○○

임차인

성○○

임차인

안○○

임차인

양○○

임차인

오○○

임차인

우리소프트 대표 전상옥

임차인

우○○

임차인

우○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

전○

임차인

조○○

임차인

채○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

황○○

저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사(변경전:우리캐피탈주식회사)

채권자

박○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 주식회사 미래종합자산관리

채무자겸소유자

왕○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-17 · 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-16 · 대 286.9㎡
• 17-01-17 · 서울특별시 영등포구 선유로9나길 선유로9나길 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층제2종근린생활시설,단독주택 지1층38.58㎡(연면적제외) 1층114.93㎡(연면적제외) 1층49.05㎡ 2층164.67㎡ 3층164.67㎡ 4층164.67㎡ 5층164.67㎡ 6층164.67㎡ 7층126.79㎡ 8층84.21㎡ 옥탑1층13.8㎡(연면적제외) 제시외-주택 판넬조 37.8㎡ -주택 판넬조 40.2㎡ -주택 판넬조 16.8㎡

주변

학군

• 359m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 425m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 508m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 534m · 문래중학교 · 중학교
• 549m · 신도림중학교 · 중학교
• 703m · 관악고등학교 · 고등학교
• 773m · 한양학원
• 779m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1011m · 목일중학교 · 중학교
• 1042m · 양화중학교 · 중학교
• 1082m · 신목고등학교 · 고등학교
• 1105m · 서울신미림초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 문래동종점 · 641
• 104m · 현대3차아파트 · 641
• 105m · 두산위브진주아파트 · 641, 8671
• 110m · 문래동시점 · 641, 6625, 8671
• 159m · KT&G영등포지사.문래동종점 · 6625, 8671

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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