경매· 상가
서울남부지법 2016타경3321-1
서울특별시 영등포구 선유로47길 19, 2층206호
기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 5100만2천만/평· 감정가 1억 5100만 (100%)
담당계4계02-2192-1334
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 5100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 5100만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 25.20㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1510만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2028만
- 담당계
- 4계 · 02-2192-1334
- 도로명주소
- 선유로47길
건물 · 대지권
- 건물
- 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 양평동4가 23-7
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 " 선유고등학교 " 북측 인근에 위치하고<br />있는 통칭:우신하이랜드 오피스텔 제2층 제206호로서, 본건 주위는 업무시설, 오피스텔,<br />아파트, 근린생활시설, 주상복합건물, 각급 학교, 관공서 등이 형성되어 있으며, <br />각종생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 선유도전철역(9호선)<br />까지는 도보로 약3-5분정도 각각 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제2층 제206호로서<br /><br /> 외 벽 : 석재붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 샤시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로서 "통칭: 우신하이랜드 "<br />2층 206호: 오피스텔(하층부: 원룸, 욕실겸화장실, 상층부: 다락방): "복층구조"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스에 의한 개별난방시설이며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차시설, <br />통상의 기본위생설비, 급배수상태 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, <br />업무시설(오피스텔) 통칭: 우신하이랜드 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건획지의 북동측변이 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, <br />가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<br />(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<br /><수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 공부상 단층구조의 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 층고가 비교적 높은<br />오피스텔로, 본건 오피스텔 건물 내부 공간 상층부 일부 다락방 형식의 복층구조로,<br />현황: 주거용으로 이용중인 것으로 구두 탐문조사됨. 후면 "내부구조도" 참고바람.<br /><br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-04-05 | sd | 2017.04.06 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.05 송달간주 |
| 17-04-04 | sd | 2017.04.05 송달간주 |
| 17-03-30 | sd | 2017.03.30 송달간주 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.24 도달 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.27 도달 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.24 수취인불명 |
| 17-03-22 | sd | 2017.03.29 폐문부재 |
| 17-02-03 | sd | 2017.02.07 도달 |
| 16-11-16 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-15 | sd | 2016.11.17 도달 |
| 16-11-01 | sd | 2016.11.16 도달 |
| 16-08-09 | sd | 2016.08.28 폐문부재 |
| 16-08-09 | sd | 2016.08.29 폐문부재 |
| 16-07-05 | sd | 2016.07.17 폐문부재 |
| 16-05-09 | sd | 2016.05.22 폐문부재 |
| 16-03-24 | sd | 2016.03.30 폐문부재 |
| 16-03-24 | sd | 2016.03.28 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 영등포구 선유로47길 19, 2층206호 · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
재조사명령에 대한 보고입니다 *앞서 발급 받은 현황서는 이 사건 건물전체에서 소유자의 것이 여러개인데 206호에 대한 것만 발급해야 하는데 101호 및 401호에 대한 것을 세무서에서 잘 못 발급을 해준 것입니다. 여기 새로 발급 받은 상가건물임대차현황서를 첨부합니다.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 박○○
가압류권자 아이에스동서 주식회사
가압류권자 윤○○
가압류권자 이○○
가압류권자 이○○
교부권자 서울특별시
근저당권자 홍○○
배당요구권자 아이에스동서 주식회사
압류권자 강서세무서
압류권자 국민건강보험공단 강서지사
압류권자 서울특별시영등포구청
임차권자 이○○
임차인 이○○
채권자 이○○
채무자겸소유자 심○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 건물 전부 | 2012. 11. 16 | 2012. 11. 16~ | 120,000,000 | |
| 이○○ | 미상 | 2012.11.16 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ |
매각공고
17-01-18 · 서울특별시 영등포구 선유로47길 19, 2층206호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 업무시설 지하2층 517.42㎡ 지하1층 534.52㎡ 1층 304.60㎡ 2층 255.10㎡ 3층 255.10㎡ 4층 255.10㎡ 5층 255.10㎡ 6층 255.10㎡ 7층 255.10㎡ 옥탑1층 35.62㎡ 철근콘크리트구조 25.20㎡
당사자
- 채권자
- 이진일
- 채무자
- 심민수
- 소유자
- 심민수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 214m선유고등학교고등학교
- 309m선유중학교중학교
- 374m서울선유초등학교초등학교
- 447m한강미디어고등학교고등학교
- 453m당산초등학교초등학교
- 460m서울당산초등학교초등학교
- 524m당산서중학교중학교
- 602m서울당서초등학교초등학교
- 698m양정중고등학교
- 798m서울경인초등학교초등학교
- 1141m서울당중초등학교초등학교
- 1184m당산중학교중학교
버스
- 177m선유도역.롯데웰푸드5620, 6008, 603, 605, 6514, 6620, 6623, 700
- 186m선유도역.롯데웰푸드5620, 603, 6514, 6620, 700
- 196m영등포세무서.선유고등학교1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 7612, M6628, M6724
- 196m선유도역.롯데홈쇼핑영등포02
- 219m영등포세무서.선유고등학교1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 7612, M6628, M6724
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 선유로47길 19, 2층206호
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 1억 5100만 (100%)
- 건물면적
- 25.20㎡ (7.6평)
- 기일
- 17-01-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 영등포구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-4 · 아파트 · 대림동1436만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경813-1 · 상가 · 문래동3가21.3억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12544-1 · 아파트 · 영등포동2가5980만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경4883-1 · 아파트 · 대림동2474만 (21%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경9531-1 · 오피스텔 · 신길동1.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경11079-1 · 아파트 · 영등포동2가1억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13374-1 · 오피스텔 · 문래동3가1.9억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13646-1 · 오피스텔 · 양평동2가1.8억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13670-1 · 오피스텔 · 양평동6가2.3억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13867-1 · 오피스텔 · 영등포동3가2.9억 (80%) · 26-10-30
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