서울남부지법 2016타경3741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-22 · 경매접수
2. 16-03-23 · 경매개시결정
3. 16-06-08 · 배당요구종기
4. 17-03-15 · 5차 매각기일 · 최저가 9216만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.88㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

영중로

건물 · 대지권

건물

14.88㎡ (4.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영등포동3가 7

당사자

채권자

최환석

채무자

김금선

소유자

김금선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동3가 소재 "영등포시장사거리" 남동측 인근에<br />위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "영등포역"<br />이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 1층 1058호, 1059호, 1060호로서,<br /><br />외벽 : 메탈판넬 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가-다 공히 판매시설로서 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 및 화재탐지시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 25필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측과 북측, 동측으로 각 포장도로에 접하고, 서측으로 왕복 6차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-8, 19, 20 공히 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(영등포지역<br />부도심권-도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축<br />)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과<br />문의)<수도권정비계획법><br /><br />기호 9-18, 21-25 공히 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시<br />계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법<br />>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 집합건축물대장(표제부)에는 위반건축물로 등재되어 있고 본건 상가들은 벽체가 없는 통칭 오픈상가 형태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 1층1058호 (영등포동3가,영등포점프밀라노) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 1층1059호 (영등포동3가,영등포점프밀라노) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 1층1060호 (영등포동3가,영등포점프밀라노) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 빌딩 출입문을 모두 봉쇄하여 일반인들의 출입이 안됨

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

용○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

한○○

압류권자

서울특별시영등포구청

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-15 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 1층1058호 (영등포동3가,영등포점프밀라노) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 지하5층 기계실주차장, 기계실, 전기실 2,313.29㎡ 지하4층 주차장 2,272.82㎡ 지하3층 주차장 2,272.82㎡ 지하2층 판매시설 2,266.74㎡ 지하1층 판매시설 2,247.67㎡ 1층 판매시설 1,336.78㎡ 2층 판매시설 1,670.31㎡ 3층 판매시설 1,670.31㎡ 4층 판매시설 1,670.31㎡ 5층 판매시설 1,670.31㎡ 6층 판매시설 1,670.31㎡ 7층 근린생활시설(일반음식점) 1,670.31㎡ 8층 판매시설 1,654.18㎡ 9층 근린생활시설(미용원 등) 1,654.18㎡ 10층 근린생활시설(의원 등) 1,654.18㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 1,109.82㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 15층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 16층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 지하1층 기타공공용시설(지하연결통로) 27.777㎡ 철골철근콘크리트조 4.96㎡
• 17-03-15 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 1층1059호 (영등포동3가,영등포점프밀라노) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 지하5층 기계실주차장, 기계실, 전기실 2,313.29㎡ 지하4층 주차장 2,272.82㎡ 지하3층 주차장 2,272.82㎡ 지하2층 판매시설 2,266.74㎡ 지하1층 판매시설 2,247.67㎡ 1층 판매시설 1,336.78㎡ 2층 판매시설 1,670.31㎡ 3층 판매시설 1,670.31㎡ 4층 판매시설 1,670.31㎡ 5층 판매시설 1,670.31㎡ 6층 판매시설 1,670.31㎡ 7층 근린생활시설(일반음식점) 1,670.31㎡ 8층 판매시설 1,654.18㎡ 9층 근린생활시설(미용원 등) 1,654.18㎡ 10층 근린생활시설(의원 등) 1,654.18㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 1,109.82㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 15층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 16층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 지하1층 기타공공용시설(지하연결통로) 27.777㎡ 철골철근콘크리트조 4.96㎡
• 17-03-15 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 1층1060호 (영등포동3가,영등포점프밀라노) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 지하5층 기계실주차장, 기계실, 전기실 2,313.29㎡ 지하4층 주차장 2,272.82㎡ 지하3층 주차장 2,272.82㎡ 지하2층 판매시설 2,266.74㎡ 지하1층 판매시설 2,247.67㎡ 1층 판매시설 1,336.78㎡ 2층 판매시설 1,670.31㎡ 3층 판매시설 1,670.31㎡ 4층 판매시설 1,670.31㎡ 5층 판매시설 1,670.31㎡ 6층 판매시설 1,670.31㎡ 7층 근린생활시설(일반음식점) 1,670.31㎡ 8층 판매시설 1,654.18㎡ 9층 근린생활시설(미용원 등) 1,654.18㎡ 10층 근린생활시설(의원 등) 1,654.18㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 1,109.82㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 15층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 16층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 지하1층 기타공공용시설(지하연결통로) 27.777㎡ 철골철근콘크리트조 4.96㎡

주변

학군

• 220m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 526m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 831m · 양화중학교 · 중학교
• 840m · 영원중학교 · 중학교
• 861m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 947m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 1078m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 1081m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울도림초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 경방타임스퀘어.신세계백화점 · 5616, 5625, 605, 6628, 6629, 70-3, 700, 760, 7602, 영등포03, 영등포04
• 75m · 경방타임스퀘어.신세계백화점 · 60, 6007, 700, 8000, G6002
• 89m · 영등포시장 · 5012, 5620, 640, 641, 650, 661, 761
• 122m · 영등포시장 · 5012, 5616, 5620, 605, 640, 641, 650, 6514, 6629, N64
• 146m · 타임스퀘어.영등포소방서 · 660, 영등포05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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