서울남부지법 2016타경3802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-24 · 경매접수
2. 16-03-28 · 경매개시결정
3. 16-06-13 · 배당요구종기
4. 17-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

192.21㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 720만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

여의동로

건물 · 대지권

건물

192.21㎡ (58.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

여의도동 55-1

호

41층

당사자

채권자

황의강

채무자

이은수

소유자

이은수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재“KBS방송국서울별관”남동측 인근에 <br />위치하며 주위는 상업용, 업무용건물 및 아파트단지 등으로 형성되는 상업 및 업무 <br />지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 "대우트럼프월드" 까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 샛강역(지하철9호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 41층건(사용승인일:2002.10.30)중 제23층 제비2301호로서<br /><br /> 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 강화유리 및 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 소화전, 승강기설비 및 열병합발전에 의한 난방설비 등 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있으나 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주상용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 "대우트럼프월드" 남측으로 여의동로, 북동측으로 여의대방로68길이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지<br />및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 학교환경위생 정화구역{학교 <br />보건법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 : 본건은 수 차례 방문하였으나 소유자 및 이해관계인 등 부재중으로서, 이용 <br /> 상황 및 내부구조의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 등에 의하였는 바<br /> 이용상황 및 내부구조 등은 다소 상이할 수 있으니 경매 참여시 참고하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 여의동로 143, 23층비2301호 (여의도동,대우트럼프월드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함. *관리사무실에 문의한 바 오래전부터 비어 있는 상태라고 진술함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시영등포구청

교부권자

양천세무서

전세권자

황○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-04 · 서울특별시 영등포구 여의동로 143, 23층비2301호 (여의도동,대우트럼프월드) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 41층 공동주택,업무시설,근린생활시설,운동시설 지5층 2589.47㎡ 지4층 3124.07㎡ 지3층 3616.52㎡ 지2층 3642.32㎡ 지1층 3642.32㎡ 1층 1208.13㎡ 2층 3158.04㎡ 3층 3158.04㎡ 4층 3158.04㎡ 5층 1813.76㎡ 6층 1537.22㎡ 7층 1442.18㎡ 8층 1442.18㎡ 9층 1442.18㎡ 10층 1442.18㎡ 11층 1442.18㎡ 12층 1442.18㎡ 13층 1442.18㎡ 14층 1442.18㎡ 15층 1442.18㎡ 16층 1442.18㎡ 17층 1442.18㎡ 18층 1442.18㎡ 19층 1442.18㎡ 20층 1442.18㎡ 21층 1442.18㎡ 22층 1237.78㎡ 23층 1412.6㎡ 24층 1412.6㎡ 25층 1442.18㎡ 26층 1442.18㎡ 27층 1442.18㎡ 28층 1442.18㎡ 29층 1442.18㎡ 30층 1442.18㎡ 31층 1442.18㎡ 32층 1442.18㎡ 33층 1442.18㎡ 34층 1442.18㎡ 35층 1442.18㎡ 36층 1442.18㎡ 37층 1442.18㎡ 38층 1200.16㎡ 39층 1200.16㎡ 40층 1200.16㎡ 41층(옥탑1층) 563.8㎡(연면적제외) (옥탑2층) 186.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 192.21㎡(아파트)

주변

학군

• 620m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 743m · 윤중중학교 · 중학교
• 745m · 여의도중학교 · 중학교
• 775m · 윤중중학교 · 중학교
• 778m · 여의도중학교 · 중학교
• 836m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 868m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 941m · 영화초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 1032m · 영등포고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 여의동주민센터 · 261, 5633, 5634, 7611, 영등포11
• 189m · 진주아파트 · 162, 5012, 503, 505, 5618, 5633, 5634, 7007-1
• 190m · 샛강역3번출구.KBS별관 · 162, 5012, 503, 505, 5633, 5634, 영등포10
• 194m · KBS별관 · 162, 261, 262, 5012, 503, 505, 5633, 5634, 700, 7007-1, G7625, 영등포11
• 241m · 성모병원앞교차로(미정차) · 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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