서울남부지법 2016타경5426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-09 · 경매접수
2. 16-05-10 · 경매개시결정
3. 16-08-16 · 배당요구종기
4. 17-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

175.80㎡ (53.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4698만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

국제금융로7길

건물 · 대지권

건물

175.80㎡ (53.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

여의도동 30-2

호

15층

당사자

채권자

주식회사모아저축은행 외 1

채무자

조시연

소유자

조시연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 " 여의도고등학교 " 서측 인근에 위치하고 <br />있는 삼부아파트 제8동 제7층 제8084호로서, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설,<br />각급 학교, 금융시설, 상가 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성 등을<br />고려할 때, 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 여의나루전철역(5호선)까지는 <br />도보로 약2-3분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건내 제7층 제8084호로서<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트시설로서 " 삼부아파트 제8동 "<br />7층 8084호: 방5, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니, <br />현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합 발전에 의한 난방시설이며, 승강기설비(2대), 옥내소화전설비, 화재탐지 및 <br />화재경보설비, 스프링쿨러설비, 통상의 기본위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, 삼부아파트 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대소각으로, 단지내 포장도로와 접하며, 인근으로는 여의대로, 여의동로, 올림픽대로,<br />강변북로 등과 연계 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(아파트지구 기본계획 변경결정 별도확인:<br />도시계획과), 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)<br />지역경제과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br />(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br />(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27, 8동 7층8084호 (여의도동,삼부아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 현관에 안내문 넣어두었음. *주민등록 전입세대 없음. *경비실에 문의한 바 이 사건 건물에서 이사가고 지금은 아무도 거주하지 않는다고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

국(수원지방검찰청)

가압류권자

대한민국

가압류권자

주식회사 신한저축은행

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시영등포구청

교부권자

영등포세무서

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

주식회사모아저축은행

근저당권자

주식회사모아저축은행의 승계인 주식회사 오성알앤시대부

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

주식회사한국외환은행의 승계인 서리제일차 유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사 모아저축은랭

배당요구권자

주식회사 신한저축은행

압류권자

국(수원지방검찰청)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시영등포구청

압류권자

영등포세무서

채권자

주식회사모아저축은행

채권자

주식회사모아저축은행의 승계인 주식회사 오성알앤시대부

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-25 · 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27, 8동 7층8084호 (여의도동,삼부아파트) · 철근콩크리트조슬래브지붕 15층 아파트 1층 703.31㎡ 2층 703.31㎡ 3층 703.31㎡ 4층 703.31㎡ 5층 703.31㎡ 6층 703.31㎡ 7층 703.31㎡ 8층 703.31㎡ 9층 703.31㎡ 10층 703.31㎡ 11층 703.31㎡ 12층 703.31㎡ 13층 703.31㎡ 14층 703.31㎡ 15층 703.31㎡ 옥탑 119.93㎡ 지하실 738.25㎡ 철근콩크리트조 175.80㎡

주변

학군

• 148m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 322m · 여의도중학교 · 중학교
• 324m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 339m · 여의도중학교 · 중학교
• 354m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 447m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 970m · 윤중중학교 · 중학교
• 1002m · 윤중중학교 · 중학교
• 1016m · 서울윤중초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 여의도공작아파트 · 360, 461, 5713, 662, 6623, 753
• 156m · 여의나루역 · 700
• 176m · 삼부아파트 · 10, 262, 5615, 5713, 6007, 700, 753, 7613, 영등포10, 영등포11
• 183m · 여의나루역.한강버스선착장 · 700부천
• 248m · 페어몬트앰배서더 · 6007

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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