서울남부지법 2016타경6405-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-25 · 경매접수
2. 16-05-26 · 경매개시결정
3. 16-08-29 · 배당요구종기
4. 17-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9920만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.16㎡ (52.7평)

제시외면적

없음

보증금

6992만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

영신로

건물 · 대지권

건물

174.16㎡ (52.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

영등포동8가 92

호

20층

당사자

채권자

김성겸

채무자

주식회사 지에스머시너리

소유자

주식회사 지에스머시너리

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "서울영중초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 공공시설, 중소규모아파트단지, 대형마트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 지하철5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 10층1007호로서,<br />(집합건축물대장상의 사용승인일은 2012.12.07임)<br /><br />외벽 : 알미늄복합판넬 및 페어그라스 마감 등.<br />내벽 : 인테리어 마감 등.<br />창호 : 페어그라스 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 (주)에스제이에스로직스 등의 사무실로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 개별시스템난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 스프링쿨러, CCTVT설비, 승강기설비(승객용,비상용,화물용), 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트형공장(지식산업센터) 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측으로 폭 약 15-20미터 및 남측으로 폭6-8미터 등의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 학교환경위생정화구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영신로 220, 10층1007호 (영등포동8가,케이엔케이디지털타워) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

재조사명령에 대한 보고입니다. *현장에 임한 바 1007호와 1008호를 터서 사용하고 있는데 (주)에스제이에스로직스,(주)글로벌리프트가 임차하여 소유자와 함께 사용하고 있음 *이 사건 1007호와 1008호는 처음에는 각호수가 나뉘어져 있었으나 편의상 벽을 헐어 하나로 통합하여 사용하고 있다고 진술함 * 언제라도 1007호와 1008호를 분리하여 벽을 설치할 수가 있다고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서울특별시영등포구청

교부권자

영등포세무서

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

신용보증기금

임차인

(주)글로벌리프트 대표 김우태

임차인

(주)에스제이에스로직스 대표 박현준

채권자

김○○

채무자겸소유자

주식회사 지에스머시너리

임차인현황

매각공고

• 17-04-25 · 서울특별시 영등포구 영신로 220, 10층1007호 (영등포동8가,케이엔케이디지털타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공장및업무시설,제2종근린생활시설, 기타공장 1동 지3층 6,926.7257㎡ 지2층 6,515.808㎡ 지1층 7,236.2722㎡ 1층 2,990.8031㎡ 2층 3,004.1134㎡ 3층 3,094.1747㎡ 4층 2,261.5989㎡ 5층 2,267.5743㎡ 6층 2,321.9806㎡ 7층 2,334.3771㎡ 8층 2,346.7736㎡ 9층 2,359.1701㎡ 10층 2,371.5666㎡ 11층 2,383.9631㎡ 12층 2,383.8635㎡ 13층 2,383.7639㎡ 14층 2,383.6643㎡ 15층 2,383.5647㎡ 16층 2,367.5901㎡ 17층 2,351.6155㎡ 18층 2,335.6409㎡ 19층 2,319.6663㎡ 20층 2,303.6917㎡ 철근콘크리트구조 174.1584㎡

주변

학군

• 90m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 526m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 675m · 양화중학교 · 중학교
• 812m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 974m · 영원중학교 · 중학교
• 1082m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 1200m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 1233m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 1245m · 한양학원

버스

• 68m · 영등포소방서.타임스퀘어 · 70-3, 760, 830, 9030, 9030-1
• 92m · CM병원 · 1082, 1100, 1500, 1500(예약), 7602
• 110m · CM병원.독도체험관 · 1082고양, 1100고양, 1500(예약)고양, 1500고양, 7602고양, 9707
• 122m · 타임스퀘어.영등포소방서 · 660, 영등포05
• 147m · 김안과병원 · 5012, 5620, 640, 641, 650, 6628, 6629, 6630, 6631, 6637, 6640A, 70-3, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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