서울남부지법 2016타경10053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-26 · 경매접수
2. 16-09-05 · 경매개시결정
3. 16-12-08 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.20㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

경인로80길

건물 · 대지권

건물

85.20㎡ (25.8평) · 조적조 · 연립주택

대지권

문래동1가 42-1

호

3층

당사자

채권자

임호진

채무자

서영범

소유자

서영범

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동1가 소재 “영등포초등학교” 남서측 인근에 위치하<br />며, 주위는 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대로 주거환경은 다소 미흡함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편<br />의도는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

조적조 슬래브위 기와지붕 3층 건내 제1층 제102호(사용승인일 : 1984.09.22)로서<br />외벽 : 화강석 돌 붙임 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 알미늄 샤시 마감 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중이며<br />방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 및 지하실(방1, 실제 창고용) 구조인것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 개별도시가스 보일러 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의<br />)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<br />(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br />(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br /><br />-본건은 집합건축물대장 상 지하1층/지상2층으로 등재되었으나, 등기사항전부증명서 및<br /> 현장조사 결과 지하1층/지상3층임. <br /><br />-본건의 호별 위치 확인은 현황을 근거로 하였으며, 본건 기호(가) 내부구조도는 탐문<br /> 조사된 내용을 참조하여 작성하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매 취득 시 <br /> 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 경인로80길 7-4, 1층102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람서에 주소가 에이동,비동으로 구분되어 있음(등기부에는 없음) *현장에 임한 바 이 사건 채무자 소유의 건물은 에이동으로 표시되어 있음 *문래동1가 42-3과 문래동1가 42-1 모두 도로명주소가 같음. 현장에 임한 바 문래동1가 42-3은 에이동, 문래동1가 42-1은 비동으로 호칭 사용하고 있음

부동산표시목록

근저당권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

임차인

서○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-10 · 서울특별시 영등포구 경인로80길 7-4, 1층102호 · 조적조 슬래브위 기와지붕 3층 연립주택 1층 399.78㎡ 2층 399.78㎡ 3층 399.78㎡ 지하실 390.78㎡ 조적조 64.35㎡ 지하실 20.85㎡

주변

학군

• 233m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 309m · 한양학원
• 535m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 861m · 양화중학교 · 중학교
• 976m · 신도림중학교 · 중학교
• 1031m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 1056m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1262m · 서울신영초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 영등포아트자이 · 영등포08
• 236m · 문래동남성아파트(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88
• 236m · 문래동남성아파트 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51
• 268m · 도림고가.영등포아트자이 · 영등포01
• 279m · 도림교회 · 영등포01, 영등포08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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