서울남부지법 2016타경12547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-01 · 경매접수
2. 16-11-02 · 경매개시결정
3. 17-02-02 · 배당요구종기
4. 17-04-12 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 7326만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

94.30㎡ (28.5평)

토지면적

133.50㎡ (40.4평)

제시외면적

7.30

보증금

1억 732만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 882만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

양산로

건물 · 대지권

건물

94.30㎡ (28.5평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

양평동1가 222-3

호

2층

당사자

채권자

의정부농업협동조합

채무자

김부연

소유자

최강호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 영등포구 양평동1가 소재 "지하철 5호선 양평역" 동측 인근에 위치함.<br />인근에 당중초등교, 양평1동주민센터가 소재하고 근거리에 영등포구청, 영등포보건소,<br />코스트코(양평점)이 소재함.<br />인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 상업시설, 아파트형공장,<br />소규모공장 등이 혼재하는 준공업지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능함. 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 양평역이 소재하여<br />대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 10m 도로(양산로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중공업지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외:애완및방범용가축)지역<br />경제과문의){가축분뇨의관리및이용에관한법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />{군사기지및군사시설보호법}, 정비구역(주택과문의){도시및주거환경정비법}, 과밀억<br />제권역(세부사항:서울시청도시계획과문의){수도권정비계획법}, 학교환경위생정화구역<br />(세부사항:남부교육청에반드시확인요망){학교보건법}, (한강)폐기물매립시설설치제한<br />지역(맑은환경과문의){한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률}.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되었으나 세부내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 경사지붕 2층으로서,<br />외벽 : 판넬사이딩마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일, 일부 판넬마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(원조마포소금구이)로 이용중임. (내부구조도 참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 4.9㎡(1층 창고)<br />ㄴ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 2.4㎡(2층 창고)<br />(제시외건물 기호ㄴ은 임차인이 설치한 것으로 탐문되었음.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되었으나 세부내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 양평동1가 222-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 양산로 50-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 고양일산지사

교부권자

국민건강보험공단 파주지사

교부권자

영등포구청

교부권자

영등포세무서

교부권자

파○○

근저당권자

의정부농업협동조합

소유자

최○○

소유자

최○○

임차인

원조마포소금구이 대표 박상일

채권자

의정부농업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-12 · 서울특별시 영등포구 양평동1가 222-3 · 대 133.5㎡ ((최강호 소유))
• 17-04-12 · 서울특별시 영등포구 양산로 50-1 · 경량철골구조 경사지붕2층 제2종근린생활시설 1층 7.8㎡ 2층 79.2㎡ ((최지현 소유)) 제시외-1층 창고 샌드위치판넬조 4.9㎡ -2층 창고 샌드위치판넬조 2.4㎡

주변

학군

• 157m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 642m · 관악고등학교 · 고등학교
• 670m · 문래중학교 · 중학교
• 826m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 914m · 양화중학교 · 중학교
• 996m · 선유중학교 · 중학교
• 1045m · 양정중고등학교
• 1103m · 선유고등학교 · 고등학교
• 1171m · 당산서중학교 · 중학교

버스

• 26m · 영은교회 · 영등포02, 영등포05
• 44m · 영은교회 · 영등포05
• 190m · 당중초등학교.노동부남부지청 · 영등포05
• 203m · 남부고용노동지청 · 7612
• 204m · 노동부남부지청 · 영등포05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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