서울남부지법 2016타경13281-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-18 · 경매접수
2. 16-11-21 · 경매개시결정
3. 17-02-21 · 배당요구종기
4. 17-06-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 418만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

24.28㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1041만 (최저가의 10%)

청구금액

2879만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

경인로90길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

문래동1가 18-3

당사자

채권자

한마음금융 주식회사

채무자

구환모

소유자

구환모

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동1가 소재 "영등포 초등학교" 북동측 인근에 위<br />치하며, 인근은 지하철 1호선 영등포역, 롯데백화점, 구로세무서, 영등포 초등학교<br />및 대로변을 따라 근린생활시설, 그 이면으로 공업용 부동산이 혼재하는 지대로서<br />제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선<br />"영등포역"이 소재하는 등 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 본건 기호 1 토지는 인접 도로 대비 등고 평탄한 대체로 정방형에 가까운 사다리형<br />의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.<br /><br />- 본건 기호 2 토지는 인접 도로 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 공업용 건부<br />지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

18-3번지 : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법> <br /><br />17-11번지 : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 양 필지 위지상에 공히 공업용 건축물이 소재하고 있으며, 건축물대장 및 등기사항전부증명서 상으로는 기호 1 토지 위지상에만 건축물이 등재되어 있으며, <br />해당 건축물은 세멘부록조 스레트즙 주택(건축물대장 상 연면적 84.31㎡)으로서, 건축물의 구조, 용도, 규모 등을 감안할 때 현황 건축물과 동일성이 인정된다고 <br />보기는 어려운 상태임.<br /><br />- 본건 위지상 제시외 건축물이 본건 지적 경계선 내부에 소재하는지 여부 등은 정<br />밀 측량을 요하는 사항이므로, 경매 업무 진행 시 이를 고려하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건 양 토지 위지상에 공부상 소유권자를 확인할 수 없는 공업용 건축물이 소<br />재하는 바 본건 토지 평가 시 위지상 건축물에 의하여 제한을 받는 정도를 감안<br />하여 평가하였으며, 제한을 받지 않는 경우의 가액을 토지명세표에 병기하였으니<br />경매 업무진행 시 참고 바람.<br /><br />- 본건 토지는 수인의 공유물로서 각 공유자의 지분위치 확인이 불가하여 전체 토<br />지에 대한 평균단가를 기준으로 소유자의 지분비율에 의거 권리면적을 사정하여 평가하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 문래동1가 18-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 문래동1가 17-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 토지는 인접하여 있고 토지상에 건축물이 존재함

부동산표시목록

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

방○○

공유자

이○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

서울특별시영등포구청

압류권자

서울특별시 영등포구청

압류권자

서울특별시구로구청

임차인

영광정밀 대표 이장복

임차인

한성보링 대표 최한석

채권자

한마음금융 주식회사

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-21 · 서울특별시 영등포구 문래동1가 18-3 · 대 147.4㎡ ((구환모지분 13분의 2 전부))
• 17-06-21 · 서울특별시 영등포구 문래동1가 17-11 · 대 12.6㎡ ((구환모 지분 163.8분의 20.8 전부))

주변

학군

• 246m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 765m · 한양학원
• 774m · 양화중학교 · 중학교
• 820m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 1151m · 영원중학교 · 중학교
• 1246m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 1267m · 장훈고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 남부지방법원등기국.구로세무서.에이스하이테크시티(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88
• 79m · 남부지방법원등기국.구로세무서(에이스하이테크시티) · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5618, 5714, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640B, 83부천, 8671, 88부천, N16, N51
• 104m · 남부지방법원등기국.구로세무서.에이스하이테크시티(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5, 530, 83, 88
• 128m · 남부지방법원등기국.구로세무서(에이스하이테크시티) · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5618, 5714, 5안양, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640A, 83부천, 88부천, N16, N51, 영등포05
• 165m · 대우미래사랑 · 영등포08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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