서울남부지법 2016타경102549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-27 · 경매접수
2. 16-06-07 · 경매개시결정
3. 16-09-12 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3008만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

선유로47길

건물 · 대지권

건물

25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양평동4가 23-7

당사자

채권자

이공주

채무자

심민수

소유자

심민수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "강서세무서" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내, 제7층 제703호로서,<br />외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지도배 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복층구조의 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㄱ. 임대관계 : 미상임.<br />ㄴ. 기타 : 본건은 집합건축물대장상 “위반건축물”로 등재되어 있으니 업무진행시 참조 <br /> 바람.<br /> *주택과-15779(2016.05.25.)호에 의거 위반건축물 표기(내역:판넬/샤시/유리 <br /> 3.36㎡ 계단보호시설(지하계단 상부 설치로 인한 공용부분(계단)의 바닥면적 <br /> 증가))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 선유로47길 19, 7층703호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

롯데알미늄 주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

아이에스동서 주식회사

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시영등포구청

배당요구권자

박○○

배당요구권자

아이에스동서 주식회사

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시영등포구

임차권자

이○○

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-24 · 서울특별시 영등포구 선유로47길 19, 7층703호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 업무시설 지하2층 517.42㎡ 지하1층 534.52㎡ 1층 304.60㎡ 2층 255.10㎡ 3층 255.10㎡ 4층 255.10㎡ 5층 255.10㎡ 6층 255.10㎡ 7층 255.10㎡ 옥탑1층 35.62㎡ 철근콘크리트구조 25.20㎡

주변

학군

• 214m · 선유고등학교 · 고등학교
• 309m · 선유중학교 · 중학교
• 374m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 447m · 한강미디어고등학교 · 고등학교
• 453m · 당산초등학교 · 초등학교
• 460m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 524m · 당산서중학교 · 중학교
• 602m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 698m · 양정중고등학교
• 798m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 1184m · 당산중학교 · 중학교

버스

• 177m · 선유도역.롯데웰푸드 · 5620, 6008, 603, 605, 6514, 6620, 6623, 700
• 186m · 선유도역.롯데웰푸드 · 5620, 603, 6514, 6620, 700
• 196m · 영등포세무서.선유고등학교 · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 7612, M6628, M6724
• 196m · 선유도역.롯데홈쇼핑 · 영등포02
• 219m · 영등포세무서.선유고등학교 · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 7612, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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