서울남부지법 2016타경102556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-27 · 경매접수
2. 16-06-07 · 경매개시결정
3. 16-08-19 · 배당요구종기
4. 17-03-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2008만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

선유로47길

건물 · 대지권

건물

25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양평동4가 23-7

당사자

채권자

김은정

채무자

심민수

소유자

심민수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가에 소재하는 "선유고등학교" 북서측 인근에 <br />위치하며 부근은 아파트단지 및 업무시설과 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 <br />형성되어 있는바 제반 여건은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선<br />"선유도역"이 소재하는바 대중교통이용상황은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건(사용승인일자: 2012. 2. 21)중<br />제 7층 제 704호이며,<br /> 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 등 <br /> 창호: 칼라알루미늄새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(화장실 포함된 원룸, 복층구조임)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, <br />옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차시설등이 되어있음<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 <br />건(업무시설)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 8미터폭의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 양호함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 <br />가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<br /><건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 <br />및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 선유로47길 19, 7층704호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

임차인 이진혁 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

아이에스동서 주식회사

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시영등포구청

근저당권자

심○○

근저당권자

탁○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

아이에스동서주식회사

압류권자

강서세무서

압류권자

국민건강보험공단 영등포남부지사

압류권자

서울특별시 영등포구

압류권자

서울특별시영등포구

임차권자

김○○

임차인

강○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-07 · 서울특별시 영등포구 선유로47길 19, 7층704호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 업무시설 지하2층 517.42㎡ 지하1층 534.52㎡ 1층 304.60㎡ 2층 255.10㎡ 3층 255.10㎡ 4층 255.10㎡ 5층 255.10㎡ 6층 255.10㎡ 7층 255.10㎡ 옥탑1층 35.62㎡ 철근콘크리트구조 25.20㎡

주변

학군

• 214m · 선유고등학교 · 고등학교
• 309m · 선유중학교 · 중학교
• 374m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 447m · 한강미디어고등학교 · 고등학교
• 453m · 당산초등학교 · 초등학교
• 460m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 524m · 당산서중학교 · 중학교
• 602m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 698m · 양정중고등학교
• 798m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 1184m · 당산중학교 · 중학교

버스

• 177m · 선유도역.롯데웰푸드 · 5620, 6008, 603, 605, 6514, 6620, 6623, 700
• 186m · 선유도역.롯데웰푸드 · 5620, 603, 6514, 6620, 700
• 196m · 영등포세무서.선유고등학교 · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 7612, M6628, M6724
• 196m · 선유도역.롯데홈쇼핑 · 영등포02
• 219m · 영등포세무서.선유고등학교 · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 7612, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다