서울남부지법 2016타경103726-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-16 · 경매접수
2. 16-08-26 · 경매개시결정
3. 16-11-29 · 배당요구종기
4. 17-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 712만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

36.83㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2071만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1043만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

국제금융로

건물 · 대지권

건물

36.83㎡ (11.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

여의도동 51

호

12층

당사자

채권자

파산자 주식회사 보해상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

신현종

소유자

신현종

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영등포구 여의도동 소재 "여의도 성모병원" 북서측 근거리에 위치하고, 인근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는바, 전반적인 제반 주위환경은 대체로 문안함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 간선도로와 접하여있어 제반교통상황은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층중 제12층 제1203호로서,<br />외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감<br />내 벽 : 벽지 및 일 타일붙임<br />창 호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4,화장실2,거실,주방,발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생설비, 승강기시설, 화재탐지 및 소화시설, 도시가스에 의한 개별<br />난방설비등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형의 토지로, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측과 서측으로 간선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구(아파트지구 기본계획 변경결정 별도확인:도시계획과),도로(접합),어린이공원(저촉), 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 학교환경위생정화구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), (한강)폐기물매립시설 설치제안지역(맑은환경과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대사항 미상임.<br /><br />-본건은 수인 공유소유이나, 평가평령에 의거 신현종지분(6/20)만 사정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 국제금융로 109, 시동 12층1203호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

*현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었음 *이 사건 건물의 공유자인 신현우의 처 오경란의 전화진술에 의하면 이 사건 건물을 공유자인 박은숙과 신현우가 점유사용하고 있고, 이 사건 채무자인 신현종은 신현우의 형이라고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

파산자주식회사보해상호저축은행의파산관재인예금보험공사

공유자

박○○

공유자

신○○

공유자

신○○

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시영등포구청

점유자

박○○

채권자

파산자 주식회사 보해상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-29 · 서울특별시 영등포구 국제금융로 109, 시동 12층1203호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕12층 아파트 1층491.18㎡2층491.18㎡ 3층491.18㎡4층491.18㎡ 5층491.18㎡6층491.18㎡ 7층491.18㎡8층491.18㎡ 9층491.18㎡10층491.18㎡ 11층491.18㎡12층491.18㎡ 지하실232.99㎡ 옥탑67.74㎡ 보이라실및 변전실1345.99㎡ 열교환실209.09㎡ 철근콩크리트조 122.78㎡ (신현종의 지분 20분의 6 전부)

주변

학군

• 339m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 359m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 403m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 463m · 여의도중학교 · 중학교
• 493m · 여의도중학교 · 중학교
• 586m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 900m · 윤중중학교 · 중학교
• 935m · 윤중중학교 · 중학교
• 1009m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 1184m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1241m · 서울신길초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 여의동주민센터 · 261, 5633, 5634, 7611, 영등포11
• 146m · 시범아파트.대교아파트 · 162, 262, 5012, 503, 505
• 168m · 시범아파트 · 162, 5012, 503, 505, 5618
• 179m · 진주아파트 · 162, 5012, 503, 505, 5618, 5633, 5634, 7007-1
• 209m · 성모병원앞교차로(미정차) · 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다