서울남부지법 2016타경103795-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-19 · 경매접수
2. 16-08-22 · 경매개시결정
3. 16-11-24 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.51㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

6630만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8500만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

선유로49길

건물 · 대지권

건물

134.51㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

양평동4가 80

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

코엘코퍼레이션 주식회사

소유자

코엘코퍼레이션 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 지하철9호선 "선유도역" 남동측 인근에 위치<br />하며, 부근은 업무시설, 오피스텔, 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으<br />로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대<br />중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 801호, 802호로서,<br />2014년 11월 19일 사용승인 되었으며,<br />외벽 : 페어글라스 및 돌붙임 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감,<br />창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

801호 및 802호 간에 벽체의 구분이 없으며, 내부는 임의로 구획되어 사무실 등으로<br />이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 소화전 설비 등이 구비되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 부<br />지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측 및 북동측, 남서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문<br />의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08<br />-27)(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한<br />강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br />지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 선유로49길 23, 8층801호 (양평동4가,선유도역 2차아이에스비즈타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 선유로49길 23, 8층802호 (양평동4가,선유도역 2차아이에스비즈타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함. *관리사무소에 문의한 바 소유자가 전부 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 소장 박순신 진술함

부동산표시목록

가압류권자

양○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 제팩스

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

가압류권자

하나카드 주식회사

가압류권자

하나카드 주식회사[변경전:외환카드(주)]

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서울특별시

교부권자

영등포구청

교부권자

영등포세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

중소기업은행

승계인

화인제구차유동화전문유한회사

압류권자

국민건강보험공단 영등포남부지사

압류권자

서울특별시 영등포구청

압류권자

영등포세무서

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 승계인 화인제구차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

코엘코퍼레이션 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 서울특별시 영등포구 선유로49길 23, 8층802호 (양평동4가,선유도역 2차아이에스비즈타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터),근린생활시설 지3층 4731.44㎡ 지2층 4372.71㎡ 지1층 4977.41㎡ 1층 2647.61㎡ 2층 1979.07㎡ 3층 2169.75㎡ 4층 2169.75㎡ 5층 2169.75㎡ 6층 2169.75㎡ 7층 2169.75㎡ 8층 2169.75㎡ 9층 2142.83㎡ 10층 2142.83㎡ 11층 2142.83㎡ 12층 1580.35㎡ 13층 1173.52㎡ 14층 1173.52㎡ 15층 1173.52㎡ 철근콘크리트구조 134.510㎡

주변

학군

• 303m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 628m · 양화중학교 · 중학교
• 719m · 문래중학교 · 중학교
• 763m · 관악고등학교 · 고등학교
• 1020m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 1069m · 선유중학교 · 중학교
• 1107m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 1148m · 당산서중학교 · 중학교

버스

• 61m · 남부고용노동지청 · 5
• 93m · 남부고용노동지청 · 7612
• 129m · 노동부남부지청 · 영등포02
• 167m · 양남사거리 · 5012, 5616, 6211, 640, 650, 6628, 6629, 6630, 6640B, N64
• 204m · 노동부남부지청 · 영등포05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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