서울남부지법 2016타경105203-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-23 · 경매접수
2. 16-11-24 · 경매개시결정
3. 17-02-27 · 배당요구종기
4. 17-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

87.78㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

5360만 (최저가의 10%)

청구금액

5852만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

국회대로74길

건물 · 대지권

건물

87.78㎡ (26.6평) · 철골철근콘크리트 · 아파트

대지권

여의도동 13-21

당사자

채권자

안선영

채무자

김승준

소유자

김승준

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "국회의사당" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 "국회의사당역" 및 버스정류장이<br />소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 12층 건내 2층 204호로서,<br /><br />외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등.<br />창호 : 페어글라스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 종래 점포(상호명:그린비)였으나 <br />현재는 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 대체로 가장형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 오피스텔<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공용시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(별도확인:건축과,도시<br />계획과), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<br /><건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br />관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건은 집합건축물대장상 2007.8.16 전유부분 업무시설 87.78㎡를 제2종근린생활시설<br /> (일반음식점)로 건축허가(용도변경)으로 기재되어 있음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 국회대로74길 20, 2층204호 (여의도동,맨하탄21리빙텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

그린비 대표 안선영

채권자

안○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-10 · 서울특별시 영등포구 국회대로74길 20, 2층204호 (여의도동,맨하탄21리빙텔) · 철골철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 1층 1057.26㎡ (업무시설, 근린생활시설,로비) 2층 1126.20㎡ (업무시설) 3층 1126.20㎡ (업무시설, 공조실) 4층 1126.20㎡ (업무시설, 오피스텔) 5층 1126.20㎡ (업무시설, 오피스텔) 6층 1126.20㎡ (업무시설, 오피스텔) 7층 1126.20㎡ (업무시설, 오피스텔) 8층 1126.20㎡ (업무시설, 오피스텔) 9층 1126.20㎡ (업무시설, 오피스텔) 10층 1126.20㎡ (업무시설, 오피스텔) 11층 1126.20㎡ (업무시설, 오피스텔) 12층 1126.20㎡ (업무시설, 오피스텔) 지5층 1042.78㎡ (기계실,발전실,전기실) 지4층 1423.10㎡ (주차장,관리실) 지3층 1446.07㎡ (주차장,관리실) 지2층 1452.00㎡ (주차장, 근린생활시설,공조실) 지1층 1233.40㎡ (근린생활시설,방재실) 옥탑1층 137.64 ㎡ (창고-연면적 제외) 옥탑2층 118.74㎡ (엘리베이터,기계실-연면적제외) 옥탑3층 118.74 ㎡ (물탱크실-연면적 제외) 철골철근콘크리트조 87.78㎡

주변

학군

• 1128m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 1195m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 1206m · 윤중중학교 · 중학교
• 1210m · 윤중중학교 · 중학교
• 1279m · 당산중학교 · 중학교
• 1298m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 1381m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1386m · 여의도중학교 · 중학교
• 1399m · 여의도중학교 · 중학교
• 1411m · 여의도여자고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 켄싱턴호텔.여의도 · 6007
• 103m · 기계회관 · 10, 영등포10
• 191m · 산업은행본점 · 10, 463, 영등포10
• 206m · 여의도순복음교회비전센터 · 10, 261, 463, 5633, 5634, 영등포10
• 241m · 국회의사당 · 163, 5615, 5618, 6713, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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