서울남부지법 2017타경985-8

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.52㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1432만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

선유로55길

건물 · 대지권

건물

13.52㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양평동4가 317-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "한강미디어고등학교" 남측<br /> 인근에 소재하는 물건으로서, 인근에는 공동주택, 아파트, 근린생활시설, <br /> 각급 학교 및 근린공원 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 <br /> 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(선유도역:9호선)이 소재하고 있으며,<br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택으로서,<br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 원만시됨.<br /> <br /> 외벽: 드라이비트 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창호: 하이샤시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(통칭:"남태양트리스빌"): 제3층 제301호 외 8개호로서,<br /><br /> <br /> (기호1,기호2,기호3,기호4) 공히,<br /> 방1, 거실/주방, 욕실/화장실 등으로 이용 중임.<br /><br /><br /> (기호5,기호6,기호7,기호8,기호9) 공히,<br /> 방1, 거실/주방, 욕실/화장실, 발코니 등으로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, <br /> 통상의 기본적인 위생/급배수시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 접면도로와 동고평탄한 자루형의 토지로서, <br /> 현황, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약3-4m의 막다른 포장도로와 접하며,<br /> 인근으로는 선유로, 양평로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) <br /> 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<br /> <학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<br /> <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /> 중점경관관리구역(한강변)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> <br /> ※ 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 일부(기호5 -기호9)<br /> "위반건축물" 표기되어 있음.<br /><br /> (기호5)<br /> 주택과-5626(2012.02.28)호에 의거 위반건축물 표기<br /> (내역: 주거 판넬/판넬 11.55㎡ 위반)<br /><br /> (기호6)<br /> 주택과-5626(2012.02.28)호에 의거 위반건축물 표기<br /> (내역: 주거 판넬/판넬 5㎡ 위반)<br /><br /> (기호7)<br /> 주택과-5626(2012.02.28)호에 의거 위반건축물 표기<br /> (내역: 주거 판넬/판넬 3㎡ 위반)<br /><br /><br /> (기호8)<br /> 주택과-5626(2012.02.28)호에 의거 위반건축물 표기<br /> (내역: 주거 판넬/판넬 7㎡ 위반)<br /><br /> (기호9)<br /> 주택과-5626(2012.02.28)호에 의거 위반건축물 표기<br /> (내역: 주거 판넬/판넬 2㎡ 위반)<br /><br /><br /> ※ 제시목록 9개호 중 기호7.만 대지권지분율이 4.04㎡ 입니다.<br /> 나머지 8개호수는 공히, 13.33㎡입니다.<br /> 이점 경매진행 및 참여시 반드시 유념하여 주시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7314만 ~ 8201만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 영등포구 선유로55길 18-3, 5층502호 (양평동4가,남태양트리스빌)

감정가

8800만

최저가

7040만 (80%)

건물면적

13.52㎡ (4.1평)

기일

17-09-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음