서울남부지법 2017타경1186-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-01 · 경매접수
2. 17-02-02 · 경매개시결정
3. 17-05-08 · 배당요구종기
4. 17-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.54㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2384만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1738만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

국회대로

건물 · 대지권

건물

47.54㎡ (14.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

여의도동 13

당사자

채권자

주식회사 이엔케이

채무자

이란국인 메하르다드파크레이라히지(MEHRDAD FAKHRAEI LAHIJI)

소유자

이란국인 메하르다드파크레이라히지(MEHRDAD FAKHRAEI LAHIJI)

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "국회의사당역(지하철 9호선)" 북동측 <br />인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 업무시설, 근린생활시설, 종교시설, 공원 등 <br />으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차?U출입 가능하며, 버스정류장 및 국회의사당역(지하철 9호선)이 인근에 <br />소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 12층건중 <br />5층 512호 및 10층 1035호로서,<br />외벽 : 화강석 돌불임 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배, 일부타일붙임 등.<br />창호 : 샷쉬 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로서,<br />1) 512호 : 방2, 거실, 주방, W.C 등<br />2)1035호 : 방1, 거실, 주방, W.C 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재경보 및 소화전설비 등 되여있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 각지로서 인접도로와 동고평탄하며 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약40M, 북동측으로 로폭 약50M, 남서측으로 로폭 약12M의 포장도로<br />와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 중심미관지구, 최고고도지구(별도확인:<br />건축과,도시계획과), 도로(접함), 가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축)지역<br />경제과문의){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 가구구역별 최고높이 제한지역(<br />2015-08-27)(건축과문의){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및<br />군사시설 보호법}, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의){수도권정비<br />계획법}, (환강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의){한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 국회대로 800, 5층512호 (여의도동,진미파라곤) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 국회대로 800, 10층1035호 (여의도동,진미파라곤) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

(주)씨앤씨비 대표 이성원

임차인

와치코리아(주) 대표 이인애

임차인

이○○

채권자

주식회사 이엔케이

채무자겸소유자

이란국인 메하르다드파크레이라히지(MEHRDAD FAKHRAEI LAHIJI)

임차인현황

매각공고

• 17-11-28 · 서울특별시 영등포구 국회대로 800, 10층1035호 (여의도동,진미파라곤) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 업무시설 지하8층 지상12층 지하8층 4116.44㎡ 지하7층 4324.29㎡ 지하6층 4324.29㎡ 지하5층 4324.29㎡ 지하4층 4324.29㎡ 지하3층 4324.29㎡ 지하2층 4324.29㎡ 지하1층 4055.65㎡ 1층 2667.46㎡ 2층 2624.68㎡ 3층 2727.55㎡ 4층 2727.55㎡ 5층 2727.55㎡ 6층 2727.55㎡ 7층 2727.55㎡ 8층 2727.55㎡ 9층 2727.55㎡ 10층 2727.55㎡ 11층 2727.55㎡ 12층 2727.55㎡ 옥탑층 359.60㎡ 철골철근콘크리트구조 47.54㎡

주변

학군

• 1219m · 당산중학교 · 중학교
• 1280m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 1298m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 1308m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 1360m · 윤중중학교 · 중학교
• 1364m · 윤중중학교 · 중학교
• 1493m · 여의도중학교 · 중학교
• 1497m · 여의도여자고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 켄싱턴호텔.여의도 · 6007
• 178m · 국회의사당 · 163, 5615, 5618, 6713, 7613
• 178m · 여의도순복음교회 · 1002, 5615, 5618, 5713, 753, 7613
• 241m · 기계회관 · 10, 영등포10
• 269m · 여의도순복음교회비전센터 · 10, 261, 463, 5633, 5634, 영등포10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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